強拆訴訟主體，北京圣運律師事務(wù)所為您整理強拆訴訟主體的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●強拆訴訟主體包括●強拆訴訟主體是誰●強拆后的訴訟主體是誰。
如果你承建中的樓房陽臺出現(xiàn)質(zhì)量問題，村委會可以向你提醒，以防發(fā)生意外，但如果擅自進行拆除，其行為就侵害了你的合法權(quán)益，你可要求其給予賠償，協(xié)商不成到法院訴訟解決。 拆除的主體應(yīng)為當?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門或法院。
關(guān)鍵看具體糾紛的內(nèi)容。 如果是就安置補償合同提起訴訟就應(yīng)該是民事訴訟，如果未簽訂安置補償合同，僅僅對拆遷公告不服提起訴訟應(yīng)該屬于行政訴訟。行政訴訟和民事訴訟的區(qū)別是，訴訟主體不同，請求的范圍也不同。比如民事訴訟可以要求間接損失行政所能夠就不同只能要求直接損失。 民事訴訟是指人民法院在當事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動，以及由這些活動所發(fā)生的訴訟關(guān)系。 行政訴訟是個人、法人或其他組織認為國家機關(guān)作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益而向法院提起的訴訟。行政訴訟是訴訟的一種有效方法。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作（市轄區(qū)無權(quán)利）。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
所以，從這些法律條款可以看出，國家法律明確規(guī)定征地拆遷工作的實施主體只能是被征收土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。但是在現(xiàn)實的征地拆遷工作中嚴格按照這一規(guī)定實施的很少，大多數(shù)情況是，由政府成立一個臨時機構(gòu)，有的叫開發(fā)區(qū)，有的叫工業(yè)園，也有的交支持什么建設(shè)項目指揮部，人員由各個部門臨時抽調(diào)。政府將征收拆遷工作全部交由此機構(gòu)實施，也有的縣一級政府直接將某一建設(shè)項目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級人民政府實施，土地行政主管部門不直接參與組織實施。在這里要特別注意的是，我們所說的強拆是要申請人民法院強制執(zhí)行的，任何單位和個人都無權(quán)擅自進行強制拆除工作，否則都是違法的。
建筑工程分包是承包人將建筑工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)交于其他建筑企業(yè)完成的活動。建設(shè)領(lǐng)域存在分包現(xiàn)象，首要原因是施工合同屬于承攬合同，是承包人運用專業(yè)技術(shù)將建筑材料和勞務(wù)物化于建筑工程的過程，客觀上需要將專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)交于具備專業(yè)施工能力的第三人完成；其次建筑市場長期存在供大于求的狀況，加之實行競爭性招標投標制度，許多資質(zhì)低、信譽差的施工企業(yè)難以承攬工程，只能以分包工程謀求生存。工程分包按照施工內(nèi)容可以分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包，按照是否合法可分為合法分包和違法分包，不同分包方式產(chǎn)生不同的法律后果。本文作者對分包的合同效力、法律后果等問題逐一探析。 一、專業(yè)分包。 專業(yè)分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得總發(fā)包人同意后，將專業(yè)工程交由具備法定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)完成的活動。專業(yè)分包合同的有效條件有：1、總承包合同中有約定或征得總發(fā)包人許可；2、分包工程屬于非主體結(jié)構(gòu)工程；3、分承包企業(yè)具有相應(yīng)資質(zhì)條件，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。 根據(jù)《專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準》，專業(yè)承包企業(yè)分為以下60個資質(zhì)類別：1、地基與基礎(chǔ)工程；2、土石方工程；3、建筑裝修裝飾工程；4、建筑幕墻工程；5、預(yù)拌商品混凝土；6、混凝土預(yù)制構(gòu)件；7、園林古建筑工程；8、鋼結(jié)構(gòu)工程；9、高聳構(gòu)筑物工程；10、電梯安裝工程；11、消防設(shè)施工程；12、建筑防水工程；13、防腐保溫工程；14、附著升降腳手架；15、金屬門窗工程；16、預(yù)應(yīng)力工程；17、起重設(shè)備安裝工程；18、機電設(shè)備安裝工程；19、爆破與拆除工程；20、建筑智能化工程；21、環(huán)保工程；22、電信工程；23、電子工程；24、橋梁工程；25、隧道工程；26、公路路面工程；27、公路路基工程；28、公路交通工程；29、鐵路電務(wù)工程；30、鐵路鋪軌架梁工程；31、鐵路電氣化工程；32、機場場道工程；33、機場空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)工程；34、機場目視助航工程；35、港口與海岸工程；36、港口裝卸設(shè)備安裝工程；37、航道工程；38、通航建筑工程；39、通航設(shè)備安裝工程；40、水上交通管制工程；41、水工建筑物基礎(chǔ)處理工程；42、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程；43、水利水電機電設(shè)備安裝工程；44、河湖整治工程；45、堤防工程；46、水工大壩工程；47、水工隧洞工程；48、火電設(shè)備安裝工程；49、送變電工程；50、核工程；51、爐窯工程； 52、冶煉機電設(shè)備安裝工程；53、化工石油設(shè)備管道安裝工程；54、管道工程；55、無損檢測工程；56、海洋石油工程；57、城市軌道交通工程；58、城市及道路照明工程；59、體育場地設(shè)施工程；60、特種專業(yè)工程。60類專業(yè)承包企業(yè)按照其注冊資本、收入狀況、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件分為不同等級，專業(yè)承包企業(yè)在資質(zhì)類別和等級范圍內(nèi)承攬工程。 與轉(zhuǎn)包相比，二者的轉(zhuǎn)讓程度不同：轉(zhuǎn)包是承包人將工程全部轉(zhuǎn)讓于第三人的行為，屬于債的概括轉(zhuǎn)讓，為建筑法規(guī)所禁止；分包是承包人將部分工程轉(zhuǎn)讓于第三人，屬于并存的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，有合法與違法之分。承包人將其承包的全部建筑工程肢解后分包，則轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)包。當分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視為轉(zhuǎn)包。 專業(yè)分包合同效力涉及總發(fā)包人、總承包人（分包發(fā)包人）、分包承包人三方當事人。處理三者關(guān)系時應(yīng)當注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設(shè)工程對建設(shè)單位負責，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成；其次總承包人對專業(yè)分包工程的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進行管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)當及時作出處理；再次分承包人按照分包合同的約定對總承包人負責，服從總承包人對質(zhì)量和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理；最后分承包人成為并存?zhèn)鶆?wù)人，和總承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。 二、勞務(wù)分包。 勞務(wù)分包是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人（勞務(wù)分包發(fā)包人）將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)（勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動。 根據(jù)《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標準》的規(guī)定，勞務(wù)分包企業(yè)分為13個資質(zhì)類別：1、木工作業(yè)分包企業(yè)；2、砌筑作業(yè)分包企業(yè)；3、抹灰作業(yè)分包企業(yè)；4、石制作分包企業(yè)；5、油漆作業(yè)分包企業(yè)；6、鋼筋作業(yè)分包企業(yè)；7、混凝土作業(yè)分包企業(yè)；8、腳手架搭設(shè)作業(yè)分包企業(yè)；9、模板作業(yè)分包企業(yè)；10、焊接作業(yè)分包企業(yè)；11、水暖電安裝作業(yè)分包企業(yè)；12、鈑金工程作業(yè)分包企業(yè)；13、架線工程作業(yè)分包企業(yè)。每種勞務(wù)作業(yè)的分承包人均有相應(yīng)的資質(zhì)等級及作業(yè)范圍。其中木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、腳手架搭設(shè)作業(yè)、模板作業(yè)和焊接作業(yè)六類企業(yè)分為兩個等級，其他七類企業(yè)因作業(yè)過于簡單不分等級。 與專業(yè)分包相同之處有：1、分承包人必須具有相應(yīng)資質(zhì)，在資質(zhì)等級范圍內(nèi)承攬工程；2、分承包人必須親自完成分包工程；3、分承包人就其施工內(nèi)容對分發(fā)包人負責；4、必須接受分發(fā)包人的質(zhì)量管理和安全生產(chǎn)管理。區(qū)別之處有：1、專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項工程，計取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計取的是人工費，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”。2、專業(yè)分包的分發(fā)包人只能是總承包人，涉及三方當事人；勞務(wù)分包的分發(fā)包人可以是總承包人，也可以是專業(yè)工程承包人，可能涉及四方當事人。3、分包專業(yè)工程，除施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可；分包勞務(wù)作業(yè)無需總承包人同意。4、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務(wù)作業(yè)分包，勞務(wù)分承包人不能將勞務(wù)作業(yè)再次分包。5、專業(yè)分承包人和分發(fā)包人就專業(yè)工程對總發(fā)包人承擔連帶責任，勞務(wù)分承包人就勞務(wù)作業(yè)對分發(fā)包人負責，對總發(fā)包人不直接承擔責任。 三、違法分包。 違法分包是違反法律強制性規(guī)定的分包行為，包括1、將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)；2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，總承包將其專業(yè)工程交由其他單位完成；3、總承包人將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；4、分承包人將其承包的建設(shè)工程再分包。違法分包使不具有資質(zhì)的施工人能夠承攬工程，留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致分包行為不規(guī)范，市場競爭無序，故為法律所禁止，屬于無效合同。 《施工合同司法解釋》違法分包合同中的承包人稱為實際施工人。違法分包合同涉及到總發(fā)包人與總承包人（分發(fā)包人）之間的工程承包關(guān)系、分發(fā)包人和實際施工人之間的工程分包關(guān)系、總發(fā)包人與實際施工人之間的事實承包關(guān)系。處理三方當事人之間的三種法律關(guān)系時要注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設(shè)工程對建設(shè)單位負責，對分包工程的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進行管理；其次實際施工人按照分包合同約定對分發(fā)包人負責，服從質(zhì)量管理、現(xiàn)場管理和安全生產(chǎn)管理；再次實際施工人成為并存?zhèn)鶆?wù)人，和總承包人就分包工程對總發(fā)包人承擔連帶責任；最后實際施工人可直接以總發(fā)包人為被告提起工程款訴訟。 與合法分包相比，二者共同適用《施工合同司法解釋》確立的工程質(zhì)量高于合同效力原則。建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，請求支付工程價款的，應(yīng)予支持；經(jīng)驗收不合格，修復(fù)后仍然驗收不合格，請求支付工程價款的，不予支持。所不同的是，合法分包合同中的分發(fā)包人可以收取配合費，而違法分包合同中的分發(fā)包人取得的利益被《建筑法》67條定性為非法所得，由建筑行政部門或人民法院收繳。
直接租賃的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營遇到拆遷怎么補償？承租戶本身沒有的使用權(quán)或所有權(quán)排除在外，其他的補償都應(yīng)該屬于承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償項目，除非在簽訂租賃協(xié)議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補償有所分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機器設(shè)備等相應(yīng)的補償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償只要不放棄都應(yīng)該屬于承租戶。還有停產(chǎn)停業(yè)損失是屬于實際經(jīng)營者的。如何確定實際經(jīng)營者？實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經(jīng)營者就是正常納稅，取得營業(yè)執(zhí)照并且實際經(jīng)營的人。但在實踐中有觀點認為房東的出租行為也是一種經(jīng)營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。有些地方是認可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關(guān)許可，但租房行為是生產(chǎn)經(jīng)營行為。與房主或地主的關(guān)系處理問題承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來做決定，但在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應(yīng)該獲得很大的補償，但是由于房主的對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。與拆遷方的法律關(guān)系由于承租戶和拆遷方之間可能不存在直接的征收與被征收關(guān)系，也就是說拆遷方作為拆遷主體，那么不動產(chǎn)的使用權(quán)人和所有權(quán)人才是被征收主體。但是由于是租賃方不存在這種關(guān)系，往往有弱勢。在這里要提醒承租戶，你雖然不是被征收人，但你是利害相關(guān)人。從民事法律關(guān)系也好，從刑事法律關(guān)系也好，只要是利害相關(guān)人都有權(quán)利去參與到實際的協(xié)商談判中去，包括一些法律程序的提起，一些訴訟你都有權(quán)利。你的訴訟主體資格都來源于利害相關(guān)性，而不是僅僅針對征收人或被征收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。
農(nóng)村土地征地拆遷補償爭議管轄法院應(yīng)是土地所在地的人民發(fā)端管轄，這樣滿足了合理分配司法資源的原則。《民事訴訟法》中第34條關(guān)于不動產(chǎn)的規(guī)定也作出了相同的規(guī)定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權(quán)的猜想。從法律層面上講涉及不動產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關(guān)的行政強制、行政處罰案件;對不涉及不動產(chǎn)物權(quán)，僅針對征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應(yīng)當按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對立項、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。
被拆遷人有哪些基本權(quán)利（1）拆遷許可證的知情權(quán)： 即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。（3）依法要求拆遷人就拆遷補償進行協(xié)商的權(quán)利。（4）選擇拆遷補償安置方式的權(quán)利，貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（5）評估機構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場評估。（6）評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利。（7）申請鑒定權(quán)：拆遷當事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結(jié)果進行技術(shù)鑒定。（8）申請裁決權(quán)： 達不成拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。（9）申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利 拆遷人與被拆遷人對行政機關(guān)作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。（10）依法請求回避的權(quán)利： a.請求評估機構(gòu)的工作人員回避。 b.請求作出行政裁決的工作人員回避。 c.請求聽證主持人的回避。 e.請求仲裁員的回避。 f.請求審判工作人員的回避。
對二次裝修的基本要求一、裝修施工人員進入管理區(qū)域需佩帶《裝修出入證》。二、裝修施工人員不允許在裝修場所住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，丙方應(yīng)向甲方申報，批準后方可留宿。三、施工時間：1）周一至周五上午8：30—12：00時，下午14：00—19：00時。2）嚴禁使用噪音較大的設(shè)備以免噪音擾鄰。四、甲方工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場進行巡查，施工人員應(yīng)予配合；五、裝修時需動用電焊等明火作業(yè)時，必須事先向甲方辦理有關(guān)手續(xù)，且必須持有焊工證和電工證的專業(yè)人員方能作業(yè)；六、施工現(xiàn)場應(yīng)嚴格遵守國家消防管理規(guī)定，每50M2至少配備1個（4KG）滅火器。 第五條 裝修禁止行為一、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；二、擅自增加樓面荷載；三、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；四、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；五、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；六、擅自改動、接駁燃氣管道設(shè)施和共用管線；七、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；八、外墻面（含門窗）、陽臺、共用走廊、屋面等共用設(shè)施不得作任何更改；九、外陽臺及窗外側(cè)一律不得設(shè)置防盜網(wǎng)；十、外墻、屋面不得設(shè)置遮雨棚、太陽能類設(shè)備、廣告等附著物；十一、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，及其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第六條 裝修使用電梯一、裝修垃圾須袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及共用區(qū)域；二、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運；三、搬運物品、垃圾時應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門；四、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，應(yīng)立即通知物業(yè)公司，不得擅自處理。第七條 裝修垃圾的堆放及清理一、裝修垃圾清運時間： 8:00 ~20:00；二、裝修垃圾必須“袋裝化”，并自行運至物業(yè)公司指定的裝修垃圾堆放點；三、裝修垃圾必須按物業(yè)公司指定的位置、時間、方式堆放；四、裝修垃圾臨時在室內(nèi)堆放時，每平方米重量不得大于200公斤。第八條 二次裝修違章處理一、在施工期間應(yīng)遵守法紀，不得危害他人利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害的后果由乙、丙方負責；二、嚴格遵守《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》；三、如有違規(guī)行為，乙、丙方自愿接受下列違章裝修的處理；1） 批評教育，規(guī)勸改正；2） 責令停工，限期整改；3） 責令恢復(fù)原狀；4） 扣留或沒收工具；5） 要求賠償損失。第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。
房屋征收補償協(xié)議是被征收人與征收部門就房屋征收事宜達成的書面協(xié)議，具有合同的性質(zhì)，征收協(xié)議對雙方的權(quán)利義務(wù)都有明確的約定，在簽訂房屋征收補償協(xié)議時，應(yīng)注意是否包括以下內(nèi)容：第一，征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式；被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。第二，被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)樓層、裝修及周邊環(huán)境等。第三，被征收房屋的評估價值。被征收的房屋的價值應(yīng)由評估機構(gòu)評估確定。第四，補償方式。主要包括選擇的補償方式，如果選擇貨幣補償，則應(yīng)約定支付的時間；如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)約定房屋的交付時間、差價結(jié)算等事宜。第五，補助費用。征收人應(yīng)對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。過渡期限內(nèi)，被征收人自行安排臨時安置的，征收人應(yīng)當支付臨時安置補助費。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，還需要支付停產(chǎn)停業(yè)補償費。第六，搬遷期限或過渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時間。過渡期是指實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，征收人提供可以入住的調(diào)換房屋的最晚時間。第七，違約責任。指違反房屋征收補償協(xié)議后，按照約定應(yīng)承擔的法律后果。征收人來說，違約的情況多為不能按照合同的約定支付補償款或逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋；被征收人的違約情況多表現(xiàn)為不能按時搬遷房屋。【啟東律師】http://www.lawtime.cn/qidong第八，其他內(nèi)容。雙方約定的其他內(nèi)容。
你好，你的問題為你解答如下：提起拆遷訴訟，根據(jù)不同的案情及訴訟請求，你應(yīng)當分別按照行政訴訟證據(jù)的若干規(guī)定和民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定提交如下（但不限于）證據(jù)材料：1．證明訴訟主體資格的證據(jù)，包括原告和被告的訴訟主體資格當事人應(yīng)當提交身份證明資料即：當事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本；為法人或其它經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，還應(yīng)當提交變更登記資料。2．證明房屋發(fā)生拆遷法律事實的證據(jù)2.1能證明被拆除房屋的所有權(quán)的憑據(jù)；2.2能證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)（住宅、辦公或商鋪）、房屋的建筑面積等的證據(jù)；2.3在被拆遷房屋所有權(quán)憑據(jù)上記載的所有人不是主張權(quán)利的被拆遷人時，還須要提交能夠證明被拆遷人有權(quán)主張補償安置的證據(jù)，例如：繼承關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、原權(quán)利人放棄權(quán)利的證明等；2.4能證明房屋何時被拆除的證據(jù)；2.5已經(jīng)達成拆遷補償安置協(xié)議的，要提交該協(xié)議；2.6經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。3.民事起訴狀或者行政起訴狀 ，在起訴狀中要明確提出你的訴訟請求以及事實和理由，關(guān)鍵是提出對你有利的法律法規(guī)依據(jù)。
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來源：頭條-強拆訴訟主體，強拆訴訟主體 是具體實施的主體嗎
投稿：安思研
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