#強行拆遷要經法院判決嗎#

需要法院針對具體行政行為的合法性進行審查裁定是否強制執行

#事實存在的違章建筑，城管可以強拆嗎？如果城管不可以，誰可以？#

1、如果超過二年未被發現，不可以強制拆除，否則違法。2、如果二年內被發現，可以拆除，但要履行法律程序，否則違法。3、實施拆除的部門，要看你所在城市的法律授權，一般是由城管部門，或由法院強制拆除。希望幫到你。

#拆違大隊可以不下書面通知單就強行坼違嗎#

只要不是法院執行庭的強拆均為違法行為。其他單位沒有強拆的權利。強拆需要嚴格程序，必須按法律程序法院判決生效后才能由法院執行強拆。

#我家面臨拆遷,但賠償條件談不妥,開發商是否可進行強制拆遷#

只要沒出有簽定拆遷安置補償合同，法院原則上是不會介入的，你同開發商間是平等的民事主體，他要拆你的房子賺錢，就不能損害你的利益。法院介入的前提是你們已簽定了合同，如你不履行合同的話，就會進行強執。

#我想知道建設新農村的有關拆遷的新規定#

首先是自愿，中央已經公布了“拆遷法”這就是老百姓手里的“尚方寶劍”，政府不能強拆強遷，行政在這里失效，要交給法院判決是否強拆，一切開發商不得插手拆遷，更不能官商鉤結強拆強遷，采取斷電、斷水、斷氣、斷路等及暴力拆遷，有一處查一處，罰款一處，觸犯法律法規的，就要負刑事責任，由司法機關解決。

#征地拆遷地上附著物拒不拆遷要經過法院嗎#

可以經過法院裁判。拒不拆遷違反規定，經過判決申請可以申請執行?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》已經于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經根據此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規章、政策?！　”徊疬w戶可以根據條例規定，參照地方性法規與拆遷單位協商，釘子戶不是解決的唯一途徑。

#拆遷許可證是否允許強拆？#

沒有 ！現在是由法院判決 判決后由執行庭執行！

#被拆遷人沒有在評估報告上簽字，拆遷隊是否可以強行拆遷？或者在什么情況下，才可以強行拆遷？#

沒簽字的情況下拆遷隊沒有權力拆你房子，房子還是你的私有財產，受物權法的保護，強拆是有程序的，先要做拆遷戶的工作，做筆錄談話錄音什么的，最后雙方要求差距較大，不能達成一致的，經過法院的終審判決以后，確定給你多少賠償，這個時候會給你一定的期限，如果你還不搬走就會強拆了，除了法院沒人有這個權力，嚴格的說來應該叫法院執行裁定！

#如果你是物業管理人，應該如何處理下面的案例？！#

1、對于加蓋房子，首先物業公司要給2戶下發整改通知書限期拆除，如果拒不拆除，物業公司和業主都可以舉報當地行政執法局，由執法局責令拆除；如果還不行，那就需要整樓業主簽字將兩戶違建起訴到法院，法院判決后可強制執行。

2、A戶空調擾民問題，物業公司協調A戶，要求改到要求位置，如果拒不拆改；B戶要起訴到法院，法院判決后，可強制拆除。

3、頂樓公共陽臺門換鎖問題，上邊問題解決后就自然解決了，物業公司重換鎖掌握鑰匙就可以了。

#房屋在拆遷過程中法院應下達裁定書還是應下達判決書#

要看是什么情況啊是行政訴訟，還是民事訴訟，不一樣一般仲裁機構才有仲裁書法院出具的都是判決書

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投稿：穆可清

內容審核：張曙光教授