#強(qiáng)行拆遷要經(jīng)法院判決嗎#

需要法院針對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查裁定是否強(qiáng)制執(zhí)行

#事實(shí)存在的違章建筑，城管可以強(qiáng)拆嗎？如果城管不可以，誰(shuí)可以？#

1、如果超過二年未被發(fā)現(xiàn)，不可以強(qiáng)制拆除，否則違法。2、如果二年內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，可以拆除，但要履行法律程序，否則違法。3、實(shí)施拆除的部門，要看你所在城市的法律授權(quán)，一般是由城管部門，或由法院強(qiáng)制拆除。希望幫到你。

#拆違大隊(duì)可以不下書面通知單就強(qiáng)行坼違嗎#

只要不是法院執(zhí)行庭的強(qiáng)拆均為違法行為。其他單位沒有強(qiáng)拆的權(quán)利。強(qiáng)拆需要嚴(yán)格程序，必須按法律程序法院判決生效后才能由法院執(zhí)行強(qiáng)拆。

#我家面臨拆遷,但賠償條件談不妥,開發(fā)商是否可進(jìn)行強(qiáng)制拆遷#

只要沒出有簽定拆遷安置補(bǔ)償合同，法院原則上是不會(huì)介入的，你同開發(fā)商間是平等的民事主體，他要拆你的房子賺錢，就不能損害你的利益。法院介入的前提是你們已簽定了合同，如你不履行合同的話，就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)執(zhí)。

#我想知道建設(shè)新農(nóng)村的有關(guān)拆遷的新規(guī)定#

首先是自愿，中央已經(jīng)公布了“拆遷法”這就是老百姓手里的“尚方寶劍”，政府不能強(qiáng)拆強(qiáng)遷，行政在這里失效，要交給法院判決是否強(qiáng)拆，一切開發(fā)商不得插手拆遷，更不能官商鉤結(jié)強(qiáng)拆強(qiáng)遷，采取斷電、斷水、斷氣、斷路等及暴力拆遷，有一處查一處，罰款一處，觸犯法律法規(guī)的，就要負(fù)刑事責(zé)任，由司法機(jī)關(guān)解決。

#征地拆遷地上附著物拒不拆遷要經(jīng)過法院?jiǎn)?

可以經(jīng)過法院裁判。拒不拆遷違反規(guī)定，經(jīng)過判決申請(qǐng)可以申請(qǐng)執(zhí)行。　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國(guó)各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。　　被拆遷戶可以根據(jù)條例規(guī)定，參照地方性法規(guī)與拆遷單位協(xié)商，釘子戶不是解決的唯一途徑。

#拆遷許可證是否允許強(qiáng)拆？#

沒有 ！現(xiàn)在是由法院判決 判決后由執(zhí)行庭執(zhí)行！

#被拆遷人沒有在評(píng)估報(bào)告上簽字，拆遷隊(duì)是否可以強(qiáng)行拆遷？或者在什么情況下，才可以強(qiáng)行拆遷？#

沒簽字的情況下拆遷隊(duì)沒有權(quán)力拆你房子，房子還是你的私有財(cái)產(chǎn)，受物權(quán)法的保護(hù)，強(qiáng)拆是有程序的，先要做拆遷戶的工作，做筆錄談話錄音什么的，最后雙方要求差距較大，不能達(dá)成一致的，經(jīng)過法院的終審判決以后，確定給你多少賠償，這個(gè)時(shí)候會(huì)給你一定的期限，如果你還不搬走就會(huì)強(qiáng)拆了，除了法院沒人有這個(gè)權(quán)力，嚴(yán)格的說(shuō)來(lái)應(yīng)該叫法院執(zhí)行裁定！

#如果你是物業(yè)管理人，應(yīng)該如何處理下面的案例？！#

1、對(duì)于加蓋房子，首先物業(yè)公司要給2戶下發(fā)整改通知書限期拆除，如果拒不拆除，物業(yè)公司和業(yè)主都可以舉報(bào)當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法局，由執(zhí)法局責(zé)令拆除；如果還不行，那就需要整樓業(yè)主簽字將兩戶違建起訴到法院，法院判決后可強(qiáng)制執(zhí)行。

2、A戶空調(diào)擾民問題，物業(yè)公司協(xié)調(diào)A戶，要求改到要求位置，如果拒不拆改；B戶要起訴到法院，法院判決后，可強(qiáng)制拆除。

3、頂樓公共陽(yáng)臺(tái)門換鎖問題，上邊問題解決后就自然解決了，物業(yè)公司重?fù)Q鎖掌握鑰匙就可以了。

#房屋在拆遷過程中法院應(yīng)下達(dá)裁定書還是應(yīng)下達(dá)判決書#

要看是什么情況啊是行政訴訟，還是民事訴訟，不一樣一般仲裁機(jī)構(gòu)才有仲裁書法院出具的都是判決書

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投稿：穆可清

內(nèi)容審核：張曙光教授