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征收補償是否需要告知抵押權人，　　在我們的生活當中，大家應該都見到過房屋拆遷的情形，拆遷范圍內的房子是會被征收的，那么征收補償是否需要告知抵押權人？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

征收補償是否需要告知抵押權人呢？農村土地征收補償內容有什么：今日在線強拆評估法律咨詢

　　在我們的生活當中，大家應該都見到過房屋拆遷的情形，拆遷范圍內的房子是會被征收的，那么征收補償是否需要告知抵押權人？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、征收補償是否需要告知抵押權人

　　由于擔保債權的存在，抵押的房屋具有一定的特殊性，即房屋的處分應該及時通知抵押權人，抵押權有優先受償的特性。一般來說，抵押房屋被征收的，被征收人必須通知抵押權人并告知征收人，由抵押權人與抵押人重新達成協議，否則，抵押權人可以要求以補償款提前清償抵押房屋所擔保的債權。

　　房屋進行抵押貸款或者抵押擔保是非常普遍的，當已經抵押的房屋被征收時，房屋所用權人應當告知抵押權人房屋已經被劃入征收范圍的情況，與抵押權人協商房屋抵押事宜?？梢耘c抵押權人協商變更抵押物，也可以提前清償。如果是替別人進行擔保，那么應該督促債務人履行債務，避免抵押權人提起訴訟實現抵押權。

　　二、農村土地征收補償內容有什么

　　農村土地征收補償內容有：應按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

　　三、被征收人應當和誰簽訂補償協議

　?。ㄒ唬┘w土地上：按照規定，有權批準征收土地的，只能是國務院或者省、自治區、直轄市人民政府　依照法定程序批準后，由市縣級人民政府及其國土部門組織實施并負責本區域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應當與市縣級人民政府或者其國土部門簽訂補償協議。實踐中，有些地方可能是村委會拿著一紙協議書找被征收人簽字，這時被征收人需要注意村委會是否有被委托，需要其出具授權委托書，才可與其簽訂補償協議。

　?。ǘ﹪型恋厣希焊鶕幎?，市縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收工作。市縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。由此可知，市縣級人民政府及其確定的房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實施單位都可以與被征收人簽訂協議。但須注意和被委托的單位簽訂協議時需讓其出具授權委托書。

　　從上述的文章我們可以了解到，簽訂征地補償協議的時候是需要注意好里面的內容的，以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于征收補償是否需要告知抵押權人的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。