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企業(yè)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎,拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-19 00:34:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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企業(yè)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎,法律分析:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,為滿足公共利益需要,被征收房屋的業(yè)主在國(guó)有土地上被單位或者個(gè)人征收房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。因此我們知道,在收集個(gè)人住房時(shí),可以與政府簽訂協(xié)議的是房屋的業(yè)主。如果變更為企業(yè),簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議

企業(yè)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎,拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎

法律分析:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,為滿足公共利益需要,被征收房屋的業(yè)主在國(guó)有土地上被單位或者個(gè)人征收房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。因此我們知道,在收集個(gè)人住房時(shí),可以與政府簽訂協(xié)議的是房屋的業(yè)主。如果變更為企業(yè),簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體按照合伙協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。合伙協(xié)議規(guī)定合伙人可以簽署協(xié)議的,合伙人可以單獨(dú)簽署協(xié)議;沒有協(xié)議的,一般是協(xié)議的有效性由所有合伙人共同評(píng)估。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的么

法律分析:拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是不合法的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎

法律分析:不合法。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的,拆遷公司不是拆遷的主體。拆遷公司不是拆遷的主體,拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-企業(yè)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎,

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