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國務院企業拆遷補償標準，法律分析：國家對企業拆遷補償標準分為四個部分，第一個部分固定資產補償費用，一般包括土地補償費、住宅建筑物補償費、設備補償及裝修廣告費等。土地補償費分為國有土地和集體土地。土地補償費用是根據高院的-些指導案例的有關案

國務院企業拆遷補償標準 ,企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國務院企業拆遷補償標準

法律分析：

國家對企業拆遷補償標準分為四個部分，第一個部分固定資產補償費用，一般包括土地補償費、住宅建筑物補償費、設備補償及裝修廣告費等。土地補償費分為國有土地和集體土地。土地補償費用是根據高院的-些指導案例的有關案例確定的，地上和服的費用。第二個部分設備補償費用，根據重置價格，這里所說的設備一般是不能移動的設備。第三個部分停產停業損失的補償費用。第四個部分搬遷過渡安置補償費用。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、企業拆遷補償標準是怎樣規定的

法律分析：1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。

2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。

三、企業拆遷補償標準

法律分析：企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。

一、拆遷資產補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。

二、停產停業損失

包括實際經營損失、預期經營損失。

三、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

四、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。