一、企業廠房拆遷款是否需要交稅？

政府政策鼓勵企業搬遷或處置資產，相關收入可享受稅收優惠，包括拆遷補償、資產處分和土地使用權轉讓收入，可抵扣折舊攤銷。搬遷后一年起五年內，搬遷收入暫不計入企業應納稅所得額。五年內完成搬遷的企業可按規定處理搬遷收入。

法律分析

由于政府城市規劃、基礎設施建設等政策原因，企業需要整體搬遷或處置相關資產，按照規定標準從政府取得的拆遷補償收入、購買或者處分有關資產的收入、通過市場取得的土地使用權轉讓收入，企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產的，可按現行稅收規定計算折舊、攤銷，在企業所得稅前扣除。企業搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內，暫不計入企業應納稅所得額。五年內完成搬遷的，按照上述規定處理搬遷收入。

拓展延伸

企業廠房拆遷款的稅務處理方式及相關規定

企業廠房拆遷款的稅務處理方式及相關規定根據國家稅收法規，企業在廠房拆遷過程中獲得的拆遷款項需要按照一定的稅務處理方式進行。根據稅務規定，企業廠房拆遷款屬于資本收益，通常需要繳納相應的稅款。具體的稅務處理方式包括：首先，企業需要將拆遷款項納入企業的收入范圍；其次，根據稅務規定，可以享受一定的稅收優惠政策，如減免或延緩繳納稅款等；最后，企業需要按照相關規定向稅務部門申報并繳納相應的稅款。需要注意的是，不同地區的稅務政策可能存在差異，企業在處理廠房拆遷款時應咨詢專業稅務機構或律師事務所，確保合規操作，避免稅務風險。

結語

根據政府城市規劃和基礎設施建設政策，企業可能需要整體搬遷或處置相關資產。根據現行稅收規定，企業可以按照政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產的方式計算折舊、攤銷，并在企業所得稅前扣除。搬遷、處置所得在五年內暫不計入企業應納稅所得額。然而，企業在處理廠房拆遷款時需遵守國家稅收法規，將拆遷款項納入收入范圍，并依法申報和繳納相應的稅款。企業應咨詢專業稅務機構或律師事務所以確保合規操作，規避稅務風險。

法律依據

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第三章 應納稅額 第八十一條 企業依照企業所得稅法第二十三條、第二十四條的規定抵免企業所得稅稅額時，應當提供中國境外稅務機關出具的稅款所屬年度的有關納稅憑證。

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十五條 企業匯總計算并繳納企業所得稅時，應當統一核算應納稅所得額，具體辦法由國務院財政、稅務主管部門另行制定。

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十八條 企業在納稅年度內無論盈利或者虧損，都應當依照企業所得稅法第五十四條規定的期限，向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表、年度企業所得稅納稅申報表、財務會計報告和稅務機關規定應當報送的其他有關資料。

二、廠房拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：廠房拆遷補償款要交稅。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業廠房拆遷款是需要繳稅的。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-企業廠房拆遷款是否需要交稅？，