一、企業(yè)取得政府拆遷補償如何繳納稅金

企業(yè)取得政府拆遷補償涉及的稅金繳納問題相對復雜，需根據(jù)補償款性質分別進行稅務處理。總體而言，拆遷補償款中的土地補償和房屋補償部分需繳納增值稅，而停業(yè)補償和搬家費用則無需繳納。

具體分析如下：

一、土地補償和房屋補償?shù)亩悇仗幚?

土地補償款：當土地使用權由被拆遷企業(yè)變更為拆遷企業(yè)時，拆遷企業(yè)支付的補償款符合“銷售無形資產”的增值稅應稅行為。因此，被拆遷企業(yè)需要就此部分補償款繳納增值稅，并向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。

房屋補償款：拆遷企業(yè)拆除房屋后支付給被拆遷企業(yè)的補償款，被視為被拆遷企業(yè)將房屋所有權轉讓給拆遷企業(yè)，符合“銷售不動產”的增值稅應稅行為。同樣，被拆遷企業(yè)需就此部分補償款繳納增值稅，并開具發(fā)票。

二、停業(yè)補償和搬家費用的稅務處理

停業(yè)補償：根據(jù)《增值稅暫行條例》及財稅[2016]36號規(guī)定，被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或提供應稅勞務的情況下收取的停業(yè)補償，不屬于增值稅的征稅范圍，因此無需繳納增值稅，也無需開具發(fā)票。

搬家費用：同樣地，被拆遷企業(yè)收取的搬家費用也不屬于增值稅的征稅范圍，因為此時并未發(fā)生購銷商品、提供或接受服務等經營活動。因此，搬家費用也無需繳納增值稅，并且不屬于開具發(fā)票的范圍。

綜上所述，企業(yè)在取得政府拆遷補償時，需根據(jù)補償款的具體性質進行不同的稅務處理。對于土地補償和房屋補償部分，需依法繳納增值稅并開具發(fā)票；而對于停業(yè)補償和搬家費用部分，則無需繳納增值稅。

二、拆遷補償金要交稅嗎

拆遷補償錢是需要交稅的。我國有各種各樣的稅目，其中拆遷補償款不是免征稅收的對象。契稅免稅對象有國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施等；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的；因不可抗力滅失住房而重新購買住房等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；

（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

三、政府拆遷補償款企業(yè)需要交稅嗎

法律分析：企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業(yè)要根據(jù)實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規(guī)定因國家建設需要依法征用，收回的房地產免征土地增值稅。企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質的，固定資產和土地使用權技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

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內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-企業(yè)取得政府拆遷補償如何繳納稅金，