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企業(yè)征地補(bǔ)償款要交稅嗎,征地補(bǔ)償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 14:30:59
作者：
圣運(yùn)律師
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企業(yè)征地補(bǔ)償款要交稅嗎，流轉(zhuǎn)稅管理處：如公司能提供國稅函〔2008〕277號文件中縣級以上土地收回文件，則公司取得的土地補(bǔ)償收入，不征稅。財產(chǎn)與行為稅管理處：由于政府征收集體土地使用權(quán)獲得補(bǔ)償，不征收土地增值稅。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)

企業(yè)征地補(bǔ)償款要交稅嗎,征地補(bǔ)償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)征地補(bǔ)償款要交稅嗎

流轉(zhuǎn)稅管理處：如公司能提供國稅函〔2008〕277號文件中縣級以上土地收回文件，則公司取得的土地補(bǔ)償收入，不征稅。

財產(chǎn)與行為稅管理處：由于政府征收集體土地使用權(quán)獲得補(bǔ)償，不征收土地增值稅。

政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。

企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項(xiàng)報告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。具體規(guī)定請參閱《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》。

票證管理所：單位可持雙方所簽的合同或協(xié)議等相關(guān)資料到主管地稅機(jī)關(guān)代開發(fā)票。

一、企業(yè)土地征收，所涉及到的營業(yè)稅和相關(guān)法律

1、根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）第八條第一項(xiàng)第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）也規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

3、《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2009〕520號）第一條，《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

二、一般土地征收需要哪些手續(xù)

1、發(fā)布征地公告（縣或市級國土資源局）

2、征詢村民意見（縣或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣或市級國土資源局）

4、擬定一書四方案組卷上報審批（縣或市級國土資源局）

5、征用土地公告＊（市縣人民政府）

6、征地補(bǔ)償安置方案（縣或市級國土資源局）

7、報批征地補(bǔ)償安置方案（縣或市級國土資源局）

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。

二、征地補(bǔ)償款是否要交稅

法律分析：征地補(bǔ)償款不需要交個人所得稅。我國法律規(guī)定，下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;（(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

三、征地補(bǔ)償款是否需要交稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，對于國家發(fā)放的補(bǔ)貼、賠償費(fèi)用不需要繳納個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險賠款；（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。