一、城中村改造項目招標(biāo)有什么規(guī)定

城中村改造項目招標(biāo)需遵循相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。以下是關(guān)于城中村改造項目招標(biāo)的主要規(guī)定：

一、招標(biāo)方式

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第十條，招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)；邀請招標(biāo)則是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

二、招標(biāo)條件

城中村改造項目施工招標(biāo)需滿足以下條件：

招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。

工程建設(shè)項目的用地已依法取得。

初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。

有相應(yīng)資金或資金來源已落實。

有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料及工程量清單。

依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)項目的招標(biāo)公告已（擬）發(fā)布。

三、必須招標(biāo)的項目

依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條及相關(guān)規(guī)定，城中村改造項目如屬于以下情形，必須進(jìn)行招標(biāo)：

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。

全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。

使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

同時，必須招標(biāo)的項目還需達(dá)到一定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，如施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上等。

四、可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形

若城中村改造項目不屬于必須招標(biāo)的項目范圍，或者雖然屬于必須招標(biāo)項目但具有特殊情形（如涉及國家安全、國家秘密等），則可以不進(jìn)行招標(biāo)。

綜上所述，城中村改造項目招標(biāo)需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，確保招標(biāo)的公開、公平、公正。

二、城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進(jìn)行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費：一般按市場價位進(jìn)行補償，目前家用電器移機(jī)費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一) 被征收房屋價值的補償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。

三、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-城中村改造項目招標(biāo)有什么規(guī)定，