沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定,沈陽市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括多個(gè)方面,如被征收房屋價(jià)值的賠償、拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取2疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定,并對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律分析沈陽市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包
沈陽市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括多個(gè)方面,如被征收房屋價(jià)值的賠償、拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取2疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定,并對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析
沈陽市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點(diǎn):
1. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的賠償;
2. 對(duì)拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償;
3. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
4. 對(duì)搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償;
5. 對(duì)臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償;
6. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間工資、保險(xiǎn)、稅金等費(fèi)用的補(bǔ)償;
7. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間水電費(fèi)用的補(bǔ)償;
8. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間房屋租賃損失的補(bǔ)償;
9. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施日常維修費(fèi)用的補(bǔ)償;
10. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施大修費(fèi)用的補(bǔ)償;
11. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施報(bào)廢損失的補(bǔ)償;
12. 對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施殘值損失的補(bǔ)償。
2、由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償通常是由市、縣級(jí)人民政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
一、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償;
3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;
4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。
二、杭州對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般情況下,杭州政府對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是下面的三個(gè):第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用;第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用;第三、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級(jí)的人民政府通常需要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
拓展延伸
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
結(jié)語
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,但通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定,以保障被征收人的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場(chǎng)價(jià)上調(diào)20%至30%的比例,而對(duì)于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元,臨時(shí)安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外,最新動(dòng)遷補(bǔ)償還會(huì)根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域,以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
一、住宅房屋征收補(bǔ)助
搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元
搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。
臨時(shí)安置費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米28元,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的,一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元
三、國家墓地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn),墳每座補(bǔ)償5000元。
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。被征收土地上青苗和附屬設(shè)施按《集體土地上青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定實(shí)行包干補(bǔ)償。補(bǔ)償面積剔除宅基地及其他集體建設(shè)用地面積。林業(yè)、農(nóng)業(yè)、工商等部門依法批準(zhǔn)的大型苗木、花卉等基地,按《苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定給予搬遷補(bǔ)償。果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地需要遷移墳?zāi)沟模础秹災(zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》
第二十九條征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團(tuán)體房屋、落實(shí)政策帶戶返還房屋,原租賃關(guān)系終止,按照下列規(guī)定計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額:(一)征收住宅房屋的,對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。對(duì)房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行;(二)征收非住宅房屋的,對(duì)被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償;對(duì)房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%補(bǔ)償。
第三十條被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
第三十一條征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時(shí),給予下列住房保障:
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄖ娣e按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格上浮20%~30%計(jì)算,補(bǔ)貼面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。補(bǔ)貼面積部分
法律分析:沈陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償通常是由市、縣級(jí)人民政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定文件
●沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是多少
●沈陽企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么
●沈陽廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●沈陽拆遷公司
●2021年沈陽拆遷政策
●沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是多少
●沈陽2021年拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表
●沈陽廠房拆除
●什么是征地補(bǔ)償款,土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款管理辦法是什么,土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江西省征收山林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西省林地征收補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收新規(guī),土地征收規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收法律規(guī)定,土地征收相關(guān)法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,小微企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明市晉寧區(qū)會(huì)被拆遷嗎,昆明晉寧企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收安置的法律規(guī)定是什么?,征地補(bǔ)償安置方式有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定最新?民法典關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●集體土地拆遷賠償規(guī)定,集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)征地要交哪些稅?企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房買賣受法律保護(hù)嗎?法律對(duì)拆遷房的交易是怎么規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償法?土地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●兩次拆遷能享受兩次安置房補(bǔ)償嗎?國家規(guī)定能享受兩次拆遷補(bǔ)償嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定?房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定多少年:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●關(guān)于征地補(bǔ)償款發(fā)放的法律依據(jù),征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家是怎么規(guī)定的,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)?企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償怎么規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房可以繼承嗎?法律規(guī)定拆遷房可以立遺囑嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:馮立影律師
來源:頭條-沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)