一、改制企業房屋拆遷補償款上稅嗎

法律分析：改制企業房屋拆遷補償費用是不需要交稅的。根據財政部2005年45號的規定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。房屋拆遷補償屬于業主原物業改造，沒有納稅的法律依據，也無需納稅。同一面積房屋辦理房屋所有權證明時，也免征合同稅。

法律依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45）規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

按照《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的規定，對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：

（一）企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

（二）企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

（三）企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

（四）企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。

二、改制企業房屋拆遷補償款上稅嗎？

根據相關法律法規，改制企業房屋拆遷補償費用需要繳納相關稅款。根據財政部2005年45號的規定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。然而，房屋拆遷補償屬于業主原物業改造，沒有納稅的法律依據，也無需納稅。

法律分析

根據相關法律法規，改制企業房屋拆遷補償費用是需要繳納相關稅款的。根據財政部2005年45號的規定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。房屋拆遷補償屬于業主原物業改造，沒有納稅的法律依據，也無需納稅

拓展延伸

房屋拆遷與納稅問題

房屋拆遷和納稅是兩個不同但相關的法律問題。根據我國《拆遷法》規定,拆遷房屋的拆遷補償標準由政府制定,拆遷戶可以選擇貨幣補償或房屋補償。拆遷補償款需要按時支付,否則拆遷戶有權利要求拆遷方支付延期付款利息。

同時,拆遷房屋的拆遷方需要按照法律規定繳納相應的拆遷稅。根據《拆遷稅法》規定,拆遷方需要向被拆遷人支付拆遷補償款,并按照拆遷面積向被拆遷人支付拆遷稅。拆遷稅的征收標準由政府制定,不同地區的征收標準也有所不同。

在拆遷過程中,拆遷方和拆遷戶之間可能會產生糾紛。拆遷方可能會拖欠拆遷補償款或拆遷稅,或者對拆遷補償標準進行惡意縮減。拆遷戶則可能認為拆遷補償款或拆遷稅過高或者過低,或者拆遷方在拆遷過程中存在違法行為。

對于拆遷補償款和拆遷稅的糾紛,拆遷戶可以依法向拆遷補償費征收部門或其他相關部門投訴,或者向法院提起訴訟。拆遷方則需要遵守拆遷補償款和拆遷稅的相關法律法規,按時足額支付拆遷補償款和拆遷稅。

結語

根據相關法律法規，改制企業房屋拆遷補償費用需要繳納相關稅款。然而，根據財政部2005年45號的規定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。因此，房屋拆遷補償屬于業主原物業改造，沒有納稅的法律依據，也無需納稅。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、改制企業房屋拆遷補償款上稅嘛？

律師解答：

改制企業房屋拆遷補償費用是不需要交稅的。根據財政部2005年45號的規定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。房屋拆遷補償屬于業主原物業改造，沒有納稅的法律依據，也無需納稅

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：石珊律師

來源：頭條-改制企業房屋拆遷補償款上稅嗎，