一、企業(yè)土地拆遷，是否需要交錢？

根據(jù)財政部、國家稅務總局的通知，個人所得稅免征拆遷補償；企業(yè)購買或改良固定資產(chǎn)可計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除；企業(yè)對其他資產(chǎn)的置換、改良、技術改造、購置需納稅。

法律分析

根據(jù)財政部、國家稅務總局關于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個人所得稅免征被拆遷人按照國家有關城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補償。企業(yè)購買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術改造、購置沒有計劃或項目報告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計入本年度企業(yè)應納稅所得和企業(yè)所得稅。

拓展延伸

企業(yè)土地拆遷費用如何確定？

企業(yè)土地拆遷費用的確定涉及多個因素。首先，根據(jù)相關法律法規(guī)，土地拆遷需要進行評估和補償。評估包括土地價值評估、房屋評估等，補償則包括土地補償費、房屋補償費等。其次，拆遷費用還與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、土地用途、土地面積等因素相關。政府會根據(jù)這些因素來確定拆遷費用的標準和計算方法。此外，拆遷費用還可能涉及協(xié)商和談判，雙方需要就補償金額進行協(xié)商。最終確定的費用應該是公平合理的，能夠保障企業(yè)的權益，同時也符合法律法規(guī)的規(guī)定。因此，企業(yè)在進行土地拆遷時，應與相關部門進行溝通，了解具體的費用確定方式和程序。

結語

企業(yè)在進行土地拆遷時，應與相關部門進行溝通，了解具體的費用確定方式和程序。拆遷費用的確定涉及多個因素，包括評估和補償?shù)取Ｕ畷鶕?jù)相關法律法規(guī)和地區(qū)情況來確定拆遷費用的標準和計算方法。雙方還需要進行協(xié)商和談判，以確保最終確定的費用公平合理，能夠保障企業(yè)的權益。因此，在拆遷過程中，企業(yè)應積極配合并遵守相關規(guī)定，以確保權益得到有效保護。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、企業(yè)拆遷了土地補償金需要交什么

企業(yè)拆遷了土地補償是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)土地拆遷，需要交錢嗎

法律分析：根據(jù)財政部、國家稅務總局關于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個人所得稅免征被拆遷人按照國家有關城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補償。企業(yè)購買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術改造、購置沒有計劃或項目報告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計入本年度企業(yè)應納稅所得和企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)土地拆遷，是否需要交錢？，