一、拆遷企業(yè)享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策

企業(yè)拆遷時，確實可以享受一定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。以下是詳細的解答：

一、企業(yè)拆遷補償款稅收政策概述

企業(yè)在拆遷過程中獲得的補償款，主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅三種稅種。其中，企業(yè)所得稅是需要繳納的，而增值稅在營改增后已不再征收。至于土地增值稅，則因征收情形不同而有所差異。

二、企業(yè)所得稅的征收與優(yōu)惠

企業(yè)所得稅的征收：企業(yè)拆遷補償款在扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用后的余額，應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，依法繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅的優(yōu)惠：目前，針對企業(yè)拆遷補償款的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在對部分支出的扣除上。具體來說，企業(yè)搬遷收入中用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及進行技術(shù)改造或安置職工的部分，可以在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。這實質(zhì)上降低了企業(yè)的應(yīng)稅收入，從而減輕了企業(yè)的稅收負擔。

三、土地增值稅的免征情形

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。這意味著，如果企業(yè)的拆遷是出于國家建設(shè)需要（如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)建設(shè)等），其獲得的拆遷補償款可以免繳土地增值稅。然而，如果是商業(yè)征收，則不享受這一免征政策。

綜上所述，企業(yè)在拆遷過程中，可以根據(jù)具體情況享受一定的企業(yè)所得稅和土地增值稅優(yōu)惠政策。這些政策有助于減輕企業(yè)的稅收負擔，支持企業(yè)的搬遷和發(fā)展。但請注意，具體的稅收優(yōu)惠政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化，建議企業(yè)在實際操作前咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師以獲取準確的信息。

二、政策性拆遷補償企業(yè)所得稅

法律分析：

公司企業(yè)拆遷補助款的企業(yè)所得稅，拆遷補助并非營業(yè)所得，無需繳納企業(yè)所得稅，據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業(yè)取得“搬遷補償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

法律依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 第二條 企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：

(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠

企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應(yīng)納稅所得額，單獨進行稅務(wù)管理和核算，并且是在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

企業(yè)搬遷收入扣除搬遷支出后為負數(shù)的，為搬遷損失。搬遷損失可在搬遷完成年度，一次性作為損失進行扣除或者自搬遷完成年度起分3個年度，均勻在稅前扣除。兩種方法一經(jīng)選定，不得改變。

企業(yè)搬遷過程中從本企業(yè)以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，包括貨幣性和非貨幣性補償收入。具體有：（一）對被征用資產(chǎn)價值的補償；（二）因搬遷、安置而給予的補償；（三）對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償；（四）資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；（五）其他補償收入。

企業(yè)的搬遷收入還包括企業(yè)由于搬遷而處置企業(yè)各類資產(chǎn)所取得的收入。

企業(yè)由于搬遷處置存貨而取得的收入，應(yīng)按正常經(jīng)營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業(yè)搬遷收入。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-拆遷企業(yè)享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，