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商業開發能否強制征地建房?申請強制征地法律依據:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-01 17:24:34
  • 作者:

    圣運律師
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商業開發能否強制征地,  在實際生活中,強制征用土地,是指在大多數省份,土地“農轉非”主要通過政府高度壟斷土地一級市場的方式來實現。即集體農地轉為非農建設用地,一律只能通過政府征用。那么,商業開發能否強制征地?針對上

商業開發能否強制征地建房?申請強制征地法律依據:今日在線強拆評估法律咨詢

  在實際生活中,強制征用土地,是指在大多數省份,土地“農轉非”主要通過政府高度壟斷土地一級市場的方式來實現。即集體農地轉為非農建設用地,一律只能通過政府征用。那么,商業開發能否強制征地?針對上述問題,以下將由北京圣運律師小編為您一一解答,希望對您有所幫助。

  一、商業開發能否強制征地

  商業開發項目不屬于公共利益范疇,政府不能為此實施強制征收。

  第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

  (一)國防和外交的需要;

  (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

  (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

  (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

  (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

  (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

  二、申請強制征地法律依據

  根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定:“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。”

  三、強制征地的手續實施

  (一)張貼強制拆遷公告;

  (二)受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案,做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

  (三)通知拆遷人向公證機關辦理有關證據保全;

  (四)準備工作就緒后,書面通知被拆遷人強制拆遷時間,要求屆時到現場配合執行;

  (五)通知有關單位、基層組織強制拆遷時間,派員現場協助執行;

  (六)做好裝運、保管的各種準備;

  (七)房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。

  綜上所述通過分析可以得知,在法律上,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。以上就是商業開發能否強制征地的相關內容。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢北京圣運律師律師。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:臨律-商業開發能否強制征地,申請強制征地法律依據

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