在實(shí)際生活中，強(qiáng)制征用土地，是指在大多數(shù)省份，土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”主要通過政府高度壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)的方式來實(shí)現(xiàn)。即集體農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地，一律只能通過政府征用。那么，商業(yè)開發(fā)能否強(qiáng)制征地？針對(duì)上述問題，以下將由北京圣運(yùn)律師小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、商業(yè)開發(fā)能否強(qiáng)制征地

　　商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目不屬于公共利益范疇，政府不能為此實(shí)施強(qiáng)制征收。

　　第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

　　（一）國(guó)防和外交的需要；

　?。ǘ┯烧M織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

　?。ㄈ┯烧M織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　　（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　二、申請(qǐng)強(qiáng)制征地法律依據(jù)

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第２８條的規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　三、強(qiáng)制征地的手續(xù)實(shí)施

　?。ㄒ唬堎N強(qiáng)制拆遷公告；

　　（二）受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備；實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案；

　?。ㄈ┩ㄖ疬w人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；

　　（四）準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間，要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行；

　?。ㄎ澹┩ㄖ嘘P(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間，派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行；

　?。┳龊醚b運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備；

　?。ㄆ撸┓课莶疬w管理部門會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

　　綜上所述通過分析可以得知，在法律上，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。以上就是商業(yè)開發(fā)能否強(qiáng)制征地的相關(guān)內(nèi)容。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師律師。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-商業(yè)開發(fā)能否強(qiáng)制征地，申請(qǐng)強(qiáng)制征地法律依據(jù)