根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)對(duì)耕地的保護(hù)非常嚴(yán)格，這關(guān)系著我國(guó)糧食安全及社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)在一些地區(qū)在耕地上興建大棚用于非農(nóng)作物種植，這種行為是違法的。那么買了違法大棚怎么辦？以下就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?lái)買了違法大棚怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

　　一、買了違法大棚怎么辦

　　所謂大棚房，是以農(nóng)業(yè)大棚為名進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，政府的本質(zhì)是改變土地的性質(zhì)和用途，改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，屬于違法建設(shè)，承租方建設(shè)水果、蔬菜大棚時(shí)，在其旁邊或者內(nèi)部建設(shè)的“配套用房”就稱為大棚房。對(duì)于一些合法的農(nóng)用大棚房則不能認(rèn)定為違法建筑，進(jìn)而強(qiáng)制拆除，如果違法強(qiáng)拆，則是需要予以賠償?shù)摹?/p>

　　只有用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的大棚房才是違法建筑，才會(huì)被予以強(qiáng)制拆除、不給任何補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)用大棚房則是不能隨隨便便以違法建筑的名義拆除的，如果相關(guān)政府違反法定程序強(qiáng)拆農(nóng)用大棚房，則可以起訴確認(rèn)其強(qiáng)拆行為違法并申請(qǐng)國(guó)家賠償，以便維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　二、關(guān)于違建大棚賠償

　　拆除違建大棚不予賠償。違章大棚不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，對(duì)認(rèn)定為違建建筑的政府有關(guān)部門不予賠償。（法律依據(jù)）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　三、蔬菜大棚被強(qiáng)拆該如何上訴

　　合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強(qiáng)拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形，一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對(duì)應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆及權(quán)利人。

　　申請(qǐng)的時(shí)效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機(jī)構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機(jī)構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。

　　被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

　　綜上所述，雖然是用于農(nóng)作物耕種，但是這類大棚房如果沒(méi)有嚴(yán)格的法定審批程序依舊是違法建筑，后期可通過(guò)審批成為合法建筑，但還有些地區(qū)因歷史、招商引資等等因素大棚房遭遇強(qiáng)拆以上就是由北京圣運(yùn)律師編輯整理收集的關(guān)于買了違法大棚怎么辦的法律知識(shí)。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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