一、問一下那個關于公司工廠搬遷政府怎么補償的問題

您好！你咨詢的公司工廠搬遷政府怎么補償的問題，律師告訴你現在很多城市都在建設工業園區，將一些公司搬遷進來，這樣一來原來公司就會被拆掉，建設其它商業設施等公司遇到拆遷時，補償款方面的問題自然成為了公司負責人關注的焦點他們很想知道政府是如何補貼公司的，那么公司動遷補償標準是什么？現在我們就來聽聽的說法

一、拆遷資產補償

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題

企業的經營場地一般是通過租賃得來租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定

也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權的但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定

全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償

2、房屋、建筑物補償費用的確定問題

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值

3、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

二、工廠搬遷政府應該怎么補償

法律分析：工廠搬遷，用人單位與勞動者協商解除勞動合同的，那么用人單位應當按勞動者在本單位的工作年限支付經濟補償。因工廠搬遷，勞動合同約定的工作地點發生了變化，但是勞動者不愿意隨遷的，勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的，可以解除勞動合同。用人單位應當向勞動者支付經濟補償。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的

(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的

(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

三、工廠搬出市應該給員工怎樣賠償

如果工廠決定搬出市，員工可能會因此面臨一些損失，例如通勤時間變長、交通費用增加等。在這種情況下，工廠應該給予員工相應的賠償。

根據中國的勞動法規定，工廠在搬遷時應當與員工進行協商，并給予員工以下幾種形式的賠償：

1. 賠償金。工廠應當支付員工一定的賠償金，以彌補員工因工廠搬遷而產生的損失。賠償金的計算方法應當根據員工的具體情況進行協商，通常包括通勤時間、交通費用等因素。

2. 調整工作地點。如果工廠無法提供合理的賠償金，可以考慮調整員工的工作地點，以減少員工的通勤時間和交通費用。

3. 提供交通工具。工廠可以提供交通工具，以解決員工因工廠搬遷而面臨的交通問題。

需要注意的是，工廠在搬遷時應當與員工進行充分的協商，并尊重員工的權益。如果員工對工廠的賠償方案不滿意，可以向當地的勞動監察部門投訴，或者向法院提起訴訟。

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內容審核：路洋律師

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