一、廠房拆遷增值交什么稅

廠房拆遷增值需要繳納的稅種主要是增值稅和土地增值稅。但根據(jù)具體的法律規(guī)定，某些情況下可以免征這些稅。

一、增值稅

廠房拆遷補償款中，土地補償和房屋補償部分屬于增值稅征稅范圍。具體來說，土地補償款符合“銷售無形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為，而房屋補償款則符合“銷售不動產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補償款，需要向拆遷企業(yè)開具發(fā)票，并依法繳納增值稅。

然而，停業(yè)補償和搬家費用不屬于增值稅征稅范圍，因此不需要繳納增值稅。

二、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。因此，如果廠房拆遷屬于這種情況，那么就可以免征土地增值稅。

總的來說，廠房拆遷增值是否需要繳稅以及繳納多少稅，取決于具體的拆遷情況和法律規(guī)定。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)機構(gòu)或律師，以確保依法納稅并享受可能的稅收優(yōu)惠。

二、企業(yè)廠房拆遷需要繳稅嗎

法律分析：需要繳稅，主要有以下幾種情況需要繳稅，企業(yè)取得性質(zhì)相同或相似的固定資產(chǎn)和土地，以搬遷收入和職工技術(shù)改造安置為條件的，搬遷企業(yè)的搬遷收入，從固定資產(chǎn)置換、技術(shù)改造、人員安置等費用中扣除，余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額余額。企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營方向的轉(zhuǎn)換而無法將固定資產(chǎn)或者技術(shù)改造與上述搬遷收入重置的，搬遷所得用于其他固定資產(chǎn)或其他技術(shù)改造項目的，可以從政策搬遷中扣除相關(guān)費用企業(yè)所得及余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-廠房拆遷增值交什么稅，