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企業產權的房子拆遷怎么賠償,企業產權房子拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業產權的房子拆遷怎么賠償

企業產權的房子拆遷賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。法律規定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、企業產權房子拆遷賠償標準

法律分析：職工按市場價格購買的住房產權屬于個人。也就是說，職工有占有權、使用權和有限處分權，房屋拆遷補償權屬于職工。其拆遷補償安置也參照普通商品房的規定。如果員工選擇產權交易的補償方式，將繼續享有有限的產權；如果是貨幣補償，職工在購房滿五年后，可享受全部補償安置權。如果5年未購房，需與單位分攤住房補償款與購房成本的差額。在實踐中，如果單位不主張權利，也屬于職工個人。

法律依據：《關于深化城鎮住房制度改革的決定》第二十一條職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有。”即職工有占有、使用權及有限的處分權，該房屋拆遷補償的權利，全部屬于職工。

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。