一、企業(yè)可以征收拆遷嗎

企業(yè)不可以征收拆遷。

征收拆遷是由政府為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行的行為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，只有為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級人民政府才能作出房屋征收決定。這些情形包括國防和外交的需要、由政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建等。同時，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條也規(guī)定了國家征收土地的程序，包括公告、聽取意見、組織聽證會等步驟，這些都是由縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施的。

因此，企業(yè)作為非政府機(jī)構(gòu)，沒有法律賦予的征收拆遷權(quán)力。如果企業(yè)需要進(jìn)行土地或房屋的使用權(quán)變更，應(yīng)當(dāng)通過合法途徑，如與政府協(xié)商、參與土地使用權(quán)出讓等方式進(jìn)行。

二、企業(yè)政府拆遷款要交稅嗎

法律分析：一般情況下，企業(yè)政府拆遷款支付給被拆遷方后要交稅。不過繳稅的企業(yè)要符合以下的兩個條件，獲得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年的確認(rèn)收入。通常要視搬遷進(jìn)展情況來定，可在規(guī)劃搬遷的第二年起五年內(nèi)確認(rèn)收入: 1、由于政府的城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十一條 條例第八條（一）項所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

條例第八條（二）項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

三、企業(yè)拆遷怎么征收？需要征稅嗎？

法律分析：企業(yè)拆遷賠償收入是需要交稅的。企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，也有多種計算方式，企業(yè)要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計算公式。拆遷補(bǔ)償減去拆遷支出后的差額要計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)可以征收拆遷嗎，