案情回顧

黃先生是哈爾濱市某村村民，在哈爾濱市擁有一處合法房屋。幾年前，該處房屋由于棚改項(xiàng)目被納入到征收范圍內(nèi)。在與征收部門協(xié)商的過程中，黃先生深感自己的合法權(quán)益可能會(huì)被侵犯，無奈之下黃先生決定來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過法律途徑更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。為了核實(shí)征收項(xiàng)目的合法性，在律師的協(xié)助下黃先生向區(qū)政府申請(qǐng)了政府信息公開，申請(qǐng)公開此次征收項(xiàng)目房屋征收和補(bǔ)償安置所有信息材料，包括房屋征收通告，房屋征收補(bǔ)償方案，房屋征收決定，房屋征收補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策和標(biāo)準(zhǔn)，被征收房屋分戶初步評(píng)估結(jié)果公示表，被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告等涉及被征收利益的信息材料。隨后，通過答復(fù)黃先生得知，其房屋確實(shí)在征收范圍內(nèi)，但黃先生仍然未獲得任何征收補(bǔ)償。在律師的協(xié)助下，黃先生向政府部門申請(qǐng)安置補(bǔ)償，但一直未收到任何答復(fù)，因此選擇了訴訟的方式維護(hù)權(quán)益。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，關(guān)于區(qū)政府是否應(yīng)當(dāng)履行補(bǔ)償安置職責(zé)問題，依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，區(qū)政府作為征收部門，針對(duì)在征收范圍內(nèi)的房屋，未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依法作出補(bǔ)償決定。對(duì)于案涉房屋的價(jià)值問題，黃先生應(yīng)當(dāng)按照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格確定房屋單價(jià)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膽?yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)實(shí)際情況，由選定的評(píng)估公司按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。