案情回顧

趙先生在山西省太原市擁有兩層房屋，一層磚混結(jié)構(gòu)建筑面積2000余平，二層磚混結(jié)構(gòu)建筑面積1000余平，還有一處近600平的土地。幾年前，該房屋所在地由于建設(shè)工程項(xiàng)目被納入到征收范圍內(nèi)。隨著征收進(jìn)程的推進(jìn)，趙先生收到了鎮(zhèn)政府作出的《違法建筑限期拆除決定通知書》，認(rèn)定趙先生建筑物為違法建設(shè)責(zé)令趙先生自行拆除。趙先生認(rèn)為自己的固定居所收到侵犯，因此決定來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過(guò)法律途徑更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。在律師的協(xié)助下趙先生向縣政府提起行政復(fù)議，申請(qǐng)撤銷鎮(zhèn)政府作出的案涉決定書，但收到的復(fù)議結(jié)卻是維持該決定。在這樣的情況下，圣運(yùn)律師協(xié)助趙先生提起訴訟程序。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，依據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，針對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，若無(wú)法采取改正措施消除影響的，也應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除。本案中，案涉的房屋處于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)趙先生未按照建房審批許可規(guī)定建設(shè)的房屋，在無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的情況下，依法應(yīng)由相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門而非鎮(zhèn)政府來(lái)責(zé)令限期拆除。雖然，鎮(zhèn)政府在作出案涉責(zé)令限期拆除決定前，履行了相關(guān)調(diào)查程序并告知了本案當(dāng)事人趙先生享有陳述、申辯及聽證的權(quán)利，且認(rèn)定案涉房屋存在未按照建房審批許可的規(guī)定而進(jìn)行建設(shè)的事實(shí)清楚，但明顯依照法律規(guī)定其行為超越了法定職權(quán)，應(yīng)當(dāng)被予以撤銷。