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圣運(yùn)律師解析陜西勝案:500余平商鋪遭遇強(qiáng)制拆除,圣運(yùn)律師助力維權(quán)!

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2023-09-11 10:13:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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案號(hào):(2022)陜03行初89號(hào) 被告:寶雞市某區(qū)人民政府 委托人:趙先生二人(化名) 案由:訴寶雞市某區(qū)人民政府強(qiáng)制拆除行為違法

圣運(yùn)律師解析陜西勝案:500余平商鋪遭遇強(qiáng)制拆除,圣運(yùn)律師助力維權(quán)!

 

01

案件信息

 
案號(hào):(2022)陜03行初89號(hào)
被告:寶雞市某區(qū)人民政府
委托人:趙先生二人(化名)
案由:訴寶雞市某區(qū)人民政府強(qiáng)制拆除行為違法

02

案情回顧

趙先生二人在陜西省寶雞市某區(qū)擁有500余平方米的商鋪房屋,由于火車(chē)站片區(qū)改造項(xiàng)目,趙先生二人的商鋪被納入到征收范圍內(nèi)。在趙先生二人與征收部門(mén)針對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未協(xié)商一致,征收部門(mén)未完全履行行政補(bǔ)償職責(zé)的情況下,區(qū)政府及相關(guān)人員將趙先生的房屋違法強(qiáng)制拆除。趙先生二人的合法權(quán)益明顯受到損害,無(wú)奈之下來(lái)到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助,想通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

 

接受委托后,圣運(yùn)律師聽(tīng)取了案件詳情并制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃,指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行,迅速啟動(dòng)了辦案程序。在準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后,整理好充分的證據(jù)后,圣運(yùn)律師協(xié)助趙先生二人提起了訴訟程序,整理的證據(jù)包含了房屋強(qiáng)拆前后的照片、《房屋征收決定》、地上附著物評(píng)估明細(xì)表等直接證據(jù)。在訴訟過(guò)程中,區(qū)政府答辯稱認(rèn)為案涉拆遷行為與趙先生二人沒(méi)有直接利害關(guān)系,案涉房屋土地和建筑實(shí)則為當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)所有,認(rèn)為趙先生二人并非本案的適格被告。

 

在本案中圣運(yùn)律師認(rèn)為,依據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益的,有權(quán)向人民法院提起訴訟。本案中,趙先生二人的房屋是其租用的集體土地上建造的房屋遭遇了強(qiáng)制拆除,顯然屬于本案的適格原告。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。本案中,區(qū)政府沒(méi)有提交證據(jù)證明其已經(jīng)作出了土地征收決定,也沒(méi)有證據(jù)證明已經(jīng)對(duì)趙先生二人進(jìn)行了補(bǔ)償安置。在此情況下,強(qiáng)制拆除行為顯然沒(méi)有遵循法定程序,應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為違法。

03

訴訟結(jié)果

依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條規(guī)定,法院判決如下:

判決確認(rèn)寶雞市某區(qū)人民政府實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為違法。

 

圖片

04

律師觀點(diǎn)

對(duì)于本案中涉及到商鋪遭遇強(qiáng)制拆除行為,圣運(yùn)律師表示,確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為的實(shí)施主體一般存在一定難度。拆除發(fā)生后,拆遷戶應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警。通過(guò)向公安機(jī)關(guān)提起查處程序來(lái)確認(rèn)拆除主體。在圣運(yùn)律師代理的案件中,律師就是指導(dǎo)委托人通過(guò)向公安機(jī)關(guān)提起的查處程序,得知房屋是當(dāng)?shù)貐^(qū)人民政府所屬拆遷指揮部組織人員強(qiáng)制拆除的,為下一步訴訟程序打下良好基礎(chǔ)。

 
若查處程序進(jìn)展并不順利,怎么辦?最高法在判例中【(2019)最高法行申11892號(hào)】明確指出,拆遷戶的房子被不明身份人強(qiáng)制拆除,原則上市、縣土地行政主管部門(mén)依法為推定的適格被告,除非被告有相反證據(jù)推翻該推定。我國(guó)法律法規(guī)只賦予政府及其職能部門(mén)征收土地、房屋的權(quán)力,由縣級(jí)以上人民政府具體實(shí)施。因此,拆遷戶可以以當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府為被告,提起行政訴訟。
 
最高人民法院的裁判精神顯示,如果具有征收權(quán)限行政機(jī)關(guān)不能舉出證據(jù)證明自己沒(méi)有參與強(qiáng)制拆除,就要承擔(dān)拆除的法律后果。依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)具體的征收工作,因此,拆遷戶可以以縣級(jí)以上人民政府作為被告。

01

案件信息

案號(hào):(2022)陜03行初89號(hào)
被告:寶雞市某區(qū)人民政府
委托人:趙先生二人(化名)
案由:訴寶雞市某區(qū)人民政府強(qiáng)制拆除行為違法

02

案情回顧

趙先生二人在陜西省寶雞市某區(qū)擁有500余平方米的商鋪房屋,由于火車(chē)站片區(qū)改造項(xiàng)目,趙先生二人的商鋪被納入到征收范圍內(nèi)。在趙先生二人與征收部門(mén)針對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未協(xié)商一致,征收部門(mén)未完全履行行政補(bǔ)償職責(zé)的情況下,區(qū)政府及相關(guān)人員將趙先生的房屋違法強(qiáng)制拆除。趙先生二人的合法權(quán)益明顯受到損害,無(wú)奈之下來(lái)到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助,想通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

 

接受委托后,圣運(yùn)律師聽(tīng)取了案件詳情并制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃,指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行,迅速啟動(dòng)了辦案程序。在準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后,整理好充分的證據(jù)后,圣運(yùn)律師協(xié)助趙先生二人提起了訴訟程序,整理的證據(jù)包含了房屋強(qiáng)拆前后的照片、《房屋征收決定》、地上附著物評(píng)估明細(xì)表等直接證據(jù)。在訴訟過(guò)程中,區(qū)政府答辯稱認(rèn)為案涉拆遷行為與趙先生二人沒(méi)有直接利害關(guān)系,案涉房屋土地和建筑實(shí)則為當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)所有,認(rèn)為趙先生二人并非本案的適格被告。

 

在本案中圣運(yùn)律師認(rèn)為,依據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益的,有權(quán)向人民法院提起訴訟。本案中,趙先生二人的房屋是其租用的集體土地上建造的房屋遭遇了強(qiáng)制拆除,顯然屬于本案的適格原告。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。本案中,區(qū)政府沒(méi)有提交證據(jù)證明其已經(jīng)作出了土地征收決定,也沒(méi)有證據(jù)證明已經(jīng)對(duì)趙先生二人進(jìn)行了補(bǔ)償安置。在此情況下,強(qiáng)制拆除行為顯然沒(méi)有遵循法定程序,應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為違法。

03

訴訟結(jié)果

依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條規(guī)定,法院判決如下:

判決確認(rèn)寶雞市某區(qū)人民政府實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為違法。

 

圖片

04

律師觀點(diǎn)

對(duì)于本案中涉及到商鋪遭遇強(qiáng)制拆除行為,圣運(yùn)律師表示,確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為的實(shí)施主體一般存在一定難度。拆除發(fā)生后,拆遷戶應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警。通過(guò)向公安機(jī)關(guān)提起查處程序來(lái)確認(rèn)拆除主體。在圣運(yùn)律師代理的案件中,律師就是指導(dǎo)委托人通過(guò)向公安機(jī)關(guān)提起的查處程序,得知房屋是當(dāng)?shù)貐^(qū)人民政府所屬拆遷指揮部組織人員強(qiáng)制拆除的,為下一步訴訟程序打下良好基礎(chǔ)。

 
若查處程序進(jìn)展并不順利,怎么辦?最高法在判例中【(2019)最高法行申11892號(hào)】明確指出,拆遷戶的房子被不明身份人強(qiáng)制拆除,原則上市、縣土地行政主管部門(mén)依法為推定的適格被告,除非被告有相反證據(jù)推翻該推定。我國(guó)法律法規(guī)只賦予政府及其職能部門(mén)征收土地、房屋的權(quán)力,由縣級(jí)以上人民政府具體實(shí)施。因此,拆遷戶可以以當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府為被告,提起行政訴訟。
 
最高人民法院的裁判精神顯示,如果具有征收權(quán)限行政機(jī)關(guān)不能舉出證據(jù)證明自己沒(méi)有參與強(qiáng)制拆除,就要承擔(dān)拆除的法律后果。依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)具體的征收工作,因此,拆遷戶可以以縣級(jí)以上人民政府作為被告。
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