(1)處于工業(yè)化中期的重化工階段

從我國當(dāng)前所處的工業(yè)化階段看，正處于工業(yè)化中期的重化工階段，對鋼鐵、汽車、裝備制造、化工等重化工產(chǎn)品需求上升，從而相應(yīng)地帶動土地供應(yīng)的需求;

(2)處于城市化發(fā)展的加速期

從我國所處的城市化階段看，正處于城市化發(fā)展的加速期，農(nóng)民進(jìn)城，一億農(nóng)民工進(jìn)城，各地對市政、道路、交通、房地產(chǎn)、水、電、文化、教育、衛(wèi)生等需求普遍高漲，從而也必然造成對土地供求緊張;

(3)土地需求的猛升

從我國個人消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級看，已從萬元級商品提升至十幾萬元，幾十萬元級階段，住房和汽車成為這一階段的消費(fèi)熱點(diǎn)，改善住房條件要土地，發(fā)展汽車要道路等等，隨之而來的是對土地需求的猛升;

(4)土地供求矛盾缺口增大

2003年后中國經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入新一輪增長周期的上升期，外資、民資等投資熱情上漲，同樣也必然拉動對土地供應(yīng)的需求，令各地的土地供求矛盾缺口增大等等。

上述四大熱潮，極大地推動了我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的土地需求。改革開放20多年，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中曾經(jīng)經(jīng)歷過三輪圈地?zé)幔貏e是隨著我國經(jīng)濟(jì)中用地(土地使用者)主體的多樣化，國家在上世紀(jì)90年代又改革了供地政策，對一些營利性的用地項(xiàng)目實(shí)行公有土地有償使用，政府通過出讓公有土地收取土地出讓金制度規(guī)定辦法。推出土地出讓金制度的初衷主要在于：一是地方政府將50～70年的土地收益一次性收取，可增加地方可支配的財政收入，集中起來可以辦些大事，以改善地方公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施等;二是將后50～70年的土地收益一次收取，將可遏制些過度擴(kuò)張的土地需求等目的。

應(yīng)該說，總體上看土地出讓金的出臺，既基本適應(yīng)上述四大熱潮帶動的土地需求，同時，也為政府，特別是省級以下各級地方政府集聚了一筆巨額的可支配財力。而且，配合了國家實(shí)行積極財政政策由國債形成的基礎(chǔ)設(shè)施及公共產(chǎn)品累積的積極效應(yīng)。進(jìn)而有力地推動了我國工業(yè)化、城市化和城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級換代，為推進(jìn)現(xiàn)代化和全面小康社會建設(shè)發(fā)揮了強(qiáng)有力的支撐作用。據(jù)有關(guān)權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)，1992年至2003年，全國土地出讓金收入累計(jì)達(dá)10000多億元，其中近三年累計(jì)達(dá)9100多億元。浙江省在2003年有820億元的土地出讓金收入等。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地出讓金的優(yōu)缺點(diǎn)

●土地出讓金有什么用

●土地出讓金的缺點(diǎn)

●土地出讓金有優(yōu)惠嗎

●土地出讓金很貴嗎

●土地出讓金合理嗎

●土地出讓金的意義

●土地出讓金有什么用

●土地出讓金對個人而言有什么用

●土地出讓金的含義是什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地出讓金違約金標(biāo)準(zhǔn)?土地出讓合同違約金過高怎么認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金繳納的法律規(guī)定?土地出讓金繳納規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地出讓金計(jì)算公式案例?劃撥土地出讓金如何計(jì)算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金是否繳納房產(chǎn)稅?土地出讓金是稅還是費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和征地補(bǔ)償款的差額是多少?土地出讓金與征地費(fèi)有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繳納土地出讓金之后下一步干什么?繳納土地出讓金后是否另外繳納城市建設(shè)配套費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金是怎么收費(fèi)的?土地出讓金的規(guī)定是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地稅費(fèi)是一樣的嗎?土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金應(yīng)由誰支付?土地出讓金誰來承擔(dān)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集資房繳納土地出讓金后,可以過戶,能轉(zhuǎn)成商品房嗎?集資房轉(zhuǎn)讓交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年土地出讓金是多少?2024土地出讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金返還怎么避稅?土地出讓金返還稅收有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地價款?土地出讓金與出讓地價的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金計(jì)算公式明細(xì)?土地出讓金計(jì)算方法及其概念是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?房地產(chǎn)公司將預(yù)購房屋抵繳土地出讓金如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)?該房的土地出讓金怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金2021年要漲價嗎?2024土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●學(xué)校用地是否繳納土地使用稅?公辦學(xué)校交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金只要交一次嗎?土地出讓金每次交易都交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金繳入國庫程序?土地出讓金需要上繳國庫嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-土地出讓金的好處有哪些，