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一、集體土地征收怎樣算合理

集體土地征收是否合理需綜合多方面考量。

1.征收目的應具有公共利益性，如基礎設施建設、公共服務設施等，而非用于商業開發等非公共利益領域。

2.補償標準應合理公平，包括土地補償、安置補償、地上附著物及青苗補償等，要能保障被征收集體和農民的合法權益，使其生活水平不降低。

3.征收程序應合法合規，需經過法定的審批程序，保障被征收方的知情權、參與權和申訴權，嚴格按照程序進行征收工作，避免程序違法導致征收行為不合理。只有在這些方面都符合要求的情況下，集體土地征收才可視為合理。

二、集體土地征收款如何收回

集體土地征收款的收回通常需要依據相關法律法規和具體情況來進行操作。

1.若征收款的發放存在錯誤或違規，例如被錯誤發放給不應得的人，可通過調查核實后，依據相關證據和程序，將多發放的部分收回。

2.若征收款的領取人違反了約定或相關規定，如領取后未按照約定用于特定用途等，可按照約定或法律規定，采取協商、調解或訴訟等方式，要求其返還部分或全部征收款。

3.在一些特殊情況下，如征收款的領取人去世且無合法繼承人，或者征收款被用于違法活動等，可依據法律規定的程序，對征收款進行收回處理。但在整個過程中，必須確保程序合法、證據充分，以保障各方的合法權益。

三、集體土地征收如何評估

集體土地征收評估主要通過以下幾個步驟進行。

1.確定評估范圍和對象，明確需要評估的集體土地及其附著物等。

2.收集相關資料，包括土地的位置、面積、用途、地上附著物情況等，以及當地的市場價格、征地補償政策等相關信息。

3.選擇合適的評估方法，常見的有市場比較法、收益還原法、成本逼近法等，根據土地的具體情況選擇最適宜的方法。

4.實地勘察，對土地及附著物進行現場查看和測量，獲取準確的實際情況數據。

5.進行評估計算，依據所選方法和收集的數據進行計算，得出土地及附著物的評估價值。

6.撰寫評估報告，詳細說明評估過程、方法、結果及相關依據等，為集體土地征收提供準確的價值參考。

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內容投稿：皮興

內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-集體土地征收如何評估，集體土地征收評估報告