● 圣運推薦：土地承包經營的期限由承包合同約定

● 圣運推薦：關于印發《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

● 圣運推薦：征收土地的律師收費標準是多少,征地律師是怎么收費的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷征收土地有哪些補償款，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：國有土地拆遷征收補償條例，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：拆遷土地征收有哪些補償，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：集體土地征收拆遷補償，集體土地拆遷補償標準 :今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：集體土地征收與房屋拆遷補償，國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規定更新

一、開發商能征收土地嗎

開發商不能征收土地。土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

只有國家有權進行土地征收，開發商作為市場主體，只能通過合法的土地出讓等方式取得土地使用權。土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

在土地利用過程中，必須嚴格遵守法律法規，確保土地征收和出讓等行為的合法性和公正性，保護被征地農民的合法權益。

二、舊村改造土地征收怎么辦

舊村改造進行土地征收時，首先需明確征收的合法性。征收應依據法定程序，包括規劃審批、公告、補償方案制定等。

其次，要確保被征收人的合法權益得到保障。補償應合理、公平，包括土地補償、房屋及地上附著物補償、安置補償等。補償標準應符合相關法律法規及政策規定，保障被征收人在失去原有土地和房屋后能夠維持原有生活水平或獲得合理改善。

最后，征收過程應公開透明，接受被征收人的監督。相關部門應及時公布征收信息，解答被征收人的疑問，保障被征收人在整個征收過程中的知情權、參與權和申訴權。如被征收人對補償等問題存在異議，可通過合法途徑進行維權，如申請行政復議或提起行政訴訟等。

三、開發商能否負責征收土地

開發商通常不能負責征收土地。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。

國家是土地征收的主體，只有縣級以上地方人民政府有權根據公共利益的需要作出土地征收的決定，并組織實施征收工作。開發商只是土地開發過程中的一方主體，其參與的是在土地征收完成后進行的土地開發等相關活動，而不能直接負責征收土地這一政府職能行為。

總之，土地征收的權力歸屬于國家，開發商不具備征收土地的資格和權力。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●開發商能征收土地嗎現在

●開發商能征收土地嗎合法嗎

●開發商可以征收土地嗎

●開發商能征收土地嗎怎么補償

●開發商可以征收房屋嗎

●開發商可以直接征地嗎

●開發商能參與征地拆遷嗎

●開發商能征收土地嗎合法嗎

●開發商征地政府可以強行征地嗎

●開發商征收土地不同意可以嗎

●舊村改造土地征收怎么辦手續

●舊村改造土地征收怎么辦理

●舊村改造土地補償政策

●舊村改造后土地歸屬

●舊村改造土地出讓程序

●舊村改造土地主要問題

●舊村改造是征收嗎

●舊村改造和征收哪個補償多

●舊村改造補償方案

●舊村改造國有土地如何補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●老家土地被征收說明什么，開發商征收房屋怎么談:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋漏水造成的損失怎么要求開發商賠償，新房衛生間漏水可以找開發商賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商參與拆遷怎么辦，開發商不履行拆遷協議怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房要交土地出讓金嗎，拆遷安置房開發商繳房產稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商的土地糾紛怎么辦，農村土地糾紛引起打架怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商對拆遷戶買房實行兩個市場價合法嗎?，拆遷戶能買農村房子嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●小區地下車庫屬于業主還是開發商，開發商通過規劃局變更規劃業主反對:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商每平方米成本怎么算，開發商每平方米成本是多少:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商房子成本需要多少，開發商房子成本多少一平方:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商拆遷補償標準，房地產開發企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷吊頂補償政策文件，如何驗收購買的毛坯房，開發商交付的毛坯房該如何驗收:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開發商參與拆遷怎么辦，開發商不履行拆遷協議怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商對拆遷戶買房實行兩個市場價合法嗎?，拆遷戶能買農村房子嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商每平方米成本怎么算，開發商每平方米成本是多少:今日關于拆遷普法話題更新

●湖南拆遷補償案例圖表分析，起訴開發商逾期交房:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償怎么談判的，房屋拆遷怎樣跟開發商談判賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商業拆遷歸政府補償嗎，政府拆遷和開發商拆遷的區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償的錢，政府拆遷和開發商拆遷的區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開發商承諾拆遷補償，開發商不履行拆遷補償合同怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開發商強拆房子犯法嗎，開發商強拆行為合法嗎:今日征拆法律知識更新

內容投稿：孔夏

內容審核：苗佳律師

來源：臨律-開發商能否負責征收土地，開發商可以征收房屋嗎