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一、回遷安置房房款不夠可以貸款嗎

回遷安置房房款不夠通常是可以貸款的。一般來說，符合銀行貸款條件的購房者可以向銀行申請貸款來補足房款。銀行會對借款人的信用狀況、還款能力等進行評估，若借款人具備良好的信用和穩定的收入，且滿足銀行的貸款要求，通常會批準貸款申請。

然而，回遷安置房的貸款政策可能會因地區、樓盤等因素而有所差異。有些地區可能對回遷安置房的貸款有一定的限制，比如要求購房者先繳納一定比例的首付款等。

此外，購房者還需要了解貸款的利率、還款方式、貸款期限等相關信息，以便做出合理的貸款決策。在申請貸款時，購房者應提供真實、準確的資料，避免因提供虛假信息而導致貸款申請被拒絕或產生其他法律問題。

二、安置房拿房時注意什么

拿安置房時需注意以下幾點：

1. 核實房屋產權：確認安置房的產權是否清晰，是否已辦理相關產權證書，避免出現產權糾紛。要查看開發商的相關證件，如土地使用證、建設工程規劃許可證等。

2. 檢查房屋質量：仔細檢查房屋的結構、墻體、地面、門窗等是否存在質量問題，如裂縫、滲漏等。可以要求開發商或物業進行維修或整改。

3. 驗收相關配套設施：驗收小區的配套設施，如水電、燃氣、通訊、綠化等是否齊全且正常運行。確保居住環境的舒適性和便利性。

4. 了解物業管理：了解小區的物業管理情況，包括物業費用、服務內容、管理水平等。與物業簽訂規范的物業服務合同，保障自身權益。

5. 辦理相關手續：按照規定辦理房屋交接手續，如簽署房屋交接書、繳納相關費用等。同時，妥善保管好房屋交接過程中的相關文件和憑證。

三、如何撤銷征地補償協議書

撤銷征地補償協議書通常需要滿足一定的條件和遵循法定程序。

1. 存在重大誤解：如果在簽訂協議書時，一方對協議的內容存在重大誤解，例如對補償標準、補償金額、補償方式等有錯誤的認識，且這種誤解是基于對方的欺詐、脅迫或自身的疏忽等原因導致的，可以申請撤銷。

2. 顯失公平：協議的內容明顯對一方當事人極為不利，導致雙方的權利義務嚴重失衡，這種情況下也可能被撤銷。

3. 欺詐、脅迫：如果一方在簽訂協議書時受到對方的欺詐或脅迫，使其在違背真實意思的情況下簽訂了協議，那么受欺詐或脅迫的一方有權申請撤銷。

申請撤銷征地補償協議書需要向相關的行政機關或司法機關提出申請，并提供充分的證據證明存在上述可撤銷的情形。行政機關或司法機關會根據具體情況進行審查和裁決。在撤銷程序進行期間，協議書可能暫時處于效力待定狀態，直至最終的裁決結果出來。

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內容投稿：沈清汐

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-如何撤銷征地補償協議書，政府能否撤銷征地補償協議