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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地附屬設施包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地附屬設施包括哪些

關于土地上所存在的附屬物，通常因地域和文化而異，大致可分為以下幾種類型：

青苗（如谷類作物）、樹木、魚塘、墳墓以及機井等。

然而需要注意的是，地上構筑物以及與土地緊密相連的城市基礎設施雖然也是土地的構成部分之一，但在房地產法規中，房屋則被視為具有獨立性質的土地定著物，因此并不包括在土地附屬物之內。

另外，房屋的附屬物是指在房屋所有權證書或者租賃協議中有明確記載的、與主建筑物相對應的附屬建筑物或構筑物，例如附屬于住宅房屋的門面房、雜物房、廚房、廁所、走廊、庭院、占地拆遷、公有住房內未計算租金面積的居室等。

此類附屬物皆為合法擁有權屬證明，或者雖無權屬證明卻并非需要計租的部分。《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

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