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一、征地批復(fù)兩年失效的規(guī)定是什么

征地批復(fù)一般不存在兩年失效的規(guī)定。征地批復(fù)是政府為了公共利益依法作出的行政行為，一旦作出即具有法律效力，除非存在法定的撤銷或變更情形。

如果是征地補償安置方案的實施期限，通常規(guī)定為自批準之日起兩年內(nèi)實施完畢。在該期限內(nèi)，相關(guān)部門應(yīng)按照批復(fù)要求完成征地補償安置工作，包括支付補償款、安置被征地農(nóng)民等。若未在規(guī)定期限內(nèi)實施完畢，可能會面臨一些法律后果，如被征地農(nóng)民有權(quán)要求繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)等。

但征地批復(fù)本身的效力是持續(xù)的，只要征地行為本身合法合規(guī)，征地批復(fù)就一直有效，不會因時間經(jīng)過而自動失效。不過，在實踐中，可能會因政策調(diào)整、法律修訂等因素對征地批復(fù)的執(zhí)行產(chǎn)生影響。

二、征收一宅二戶怎么補償房子

征收“一宅二戶”的房屋補償通常會綜合考慮多種因素。1. 房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等自身價值情況，按照相關(guān)評估標準進行合理評估確定補償金額。2. 對于“一宅二戶”的特殊情況，可能會根據(jù)實際居住人口等因素，適當(dāng)增加安置面積或給予一定的貨幣補償，以保障被征收戶的居住權(quán)益。3. 還會考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格水平，確保補償金額能夠讓被征收戶在同等條件下重新購置或建造合適的住房。同時，征收補償方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障被征收戶的合法權(quán)益。具體的補償標準和方式需依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)來確定。

三、土地征收被量少了如何

如果土地征收被量少了，首先應(yīng)保留好相關(guān)的測量記錄、文件等證據(jù)，這些證據(jù)對于后續(xù)的維權(quán)至關(guān)重要。其次，及時與征收部門進行溝通，明確告知他們測量存在的問題，要求其重新進行準確測量。在溝通過程中，要注意保留好溝通的記錄，如電話錄音、短信等。如果征收部門拒絕重新測量或無法給出合理的解釋，可向上級主管部門反映情況，尋求上級部門的介入和協(xié)調(diào)。也可以咨詢專業(yè)的法律顧問，了解自己的合法權(quán)益以及可以采取的法律途徑，通過法律手段來維護自身的土地權(quán)益。總之，要積極采取行動，不能放任土地征收量少的問題而不加以解決。

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內(nèi)容投稿：喻軒

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-土地征收被量少了如何，征收土地補償不合理怎么辦