江西土地征收補(bǔ)償程序是怎樣的,江西土地征收的法定流程是怎樣的,江西土地征收補(bǔ)償程序如下:1 發(fā)布預(yù)公告:縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等,預(yù)公告時(shí)間不少于10
江西土地征收補(bǔ)償程序如下:
1.發(fā)布預(yù)公告:縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等,預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
2.現(xiàn)狀調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,包括土地權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅等情況。同時(shí)開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
3.擬定補(bǔ)償安置方案并公告:根據(jù)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果,擬定補(bǔ)償安置方案并公告,公告時(shí)間不少于30日,聽取意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為方案不符合規(guī)定的,要組織聽證。
4.簽訂協(xié)議:與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
5.申請(qǐng)報(bào)批:相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全后,申請(qǐng)征收土地審批。
6.發(fā)布征收公告:獲得批準(zhǔn)后,發(fā)布征收土地公告,實(shí)施補(bǔ)償安置,交付土地。
江西土地征收法定流程如下:
1.發(fā)布征收土地預(yù)公告:縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)在擬征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布預(yù)公告,告知征收范圍、目的等,預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
2.開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:對(duì)土地權(quán)屬、地類、面積等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查;同時(shí)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為是否實(shí)施征收的重要依據(jù)。
3.擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告:根據(jù)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果擬定方案,在征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告,公告時(shí)間不少于30日。
4.組織聽證:多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為方案不符合法律規(guī)定的,應(yīng)組織聽證。
5.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議:與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂。
6.申請(qǐng)征收土地審批:完成上述程序后,向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府申請(qǐng)。
7.發(fā)布征收土地公告:經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布,實(shí)施征收行為。
在探討土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢江西這個(gè)問題時(shí),其實(shí)背后還有不少關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。土地征收補(bǔ)償除了土地本身的價(jià)值,地上附著物及青苗補(bǔ)償也是重要部分,不同作物、不同設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有很大差異。而且,征收補(bǔ)償方式也多樣,除了貨幣補(bǔ)償,還可能有安置補(bǔ)償?shù)取R悄鷮?duì)江西土地征收補(bǔ)償中的附著物定價(jià)、補(bǔ)償方式選擇等仍存疑問,或者不確定自己的補(bǔ)償是否合理。那么別再糾結(jié),趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解讀,幫您理清思路、維護(hù)權(quán)益。
1.在江西這片土地上,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可不是一成不變的,它會(huì)因土地的用途等諸多因素而有所差別。
2.就拿征收耕地來(lái)說(shuō)吧,那土地補(bǔ)償費(fèi),是該耕地在被征收之前的三年里,平均年產(chǎn)值的六至十倍。
而安置補(bǔ)助費(fèi),得按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算。
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口,其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
不過(guò),每公頃被征收的耕地,其安置補(bǔ)助費(fèi)最高不能超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3.除了耕地,像林地這類其他土地,也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
具體到每一塊土地到底能得到多少補(bǔ)償金額,那得綜合考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地的年產(chǎn)值等等這些因素。
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