亚洲福利视频在线,欧美a区,国产精品免费一区二区三区都可以

您的位置：圣運(yùn)律師 > 土地征收 > 農(nóng)村土地征收程序一般如何走?農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村土地征收程序一般如何走?農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-15 12:33:14
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村土地征收程序一般如何走，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算，一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算農(nóng)村土地權(quán)益補(bǔ)償措施參考如下：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)用。這部分的賠償額度采信為被征收前三年間年均收益的六到十倍作為賠償?shù)幕疽罁?jù)；同時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)用也應(yīng)按照

農(nóng)村土地征收程序一般如何走?農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

農(nóng)村土地權(quán)益補(bǔ)償措施參考如下：

第一，土地補(bǔ)償費(fèi)用。這部分的賠償額度采信為被征收前三年間年均收益的六到十倍作為賠償?shù)幕疽罁?jù)；

同時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)用也應(yīng)按照被征收前三年間年均收益的四到六倍進(jìn)行賠付。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、農(nóng)村土地征收程序一般如何走

一、農(nóng)村土地征用的一般流程包含以下步驟:

首先，向土地所在地的縣級(jí)以上國土資源與房屋管理局遞交相關(guān)文件及材料，提出相應(yīng)的土地使用申請(qǐng);

其次，負(fù)責(zé)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)換為建設(shè)用地以及補(bǔ)充耕地改良、征收土地、建設(shè)工程等多個(gè)方面的具體實(shí)施辦法;

再次，縣級(jí)以上國土資源與房屋管理局根據(jù)各相關(guān)方案要求，編寫建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)說明并上報(bào)至當(dāng)?shù)厥姓M(jìn)行審核;

再者，當(dāng)上述行政主管機(jī)關(guān)接收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書及其有關(guān)方案后，如確認(rèn)文件充足且符合申請(qǐng)條件，應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)將其上報(bào)至市級(jí)人民政府進(jìn)行審批;

最后，由市或縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)在被征收土地所在的村莊和社區(qū)范圍內(nèi)發(fā)布公告，對(duì)于涉及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)的土地，則需在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地予以公示。

在公布之后，縣級(jí)以上國土資源與房屋管理局會(huì)根據(jù)已批準(zhǔn)征收土地方案，結(jié)合征地補(bǔ)償?shù)怯浀膶?shí)際情況，編制新的征地補(bǔ)償、安置方案。

隨后，行政主管機(jī)關(guān)會(huì)協(xié)同其他相關(guān)部門，依據(jù)已批準(zhǔn)的征收土地方案，自公告日起四十五天之內(nèi)，以被征收土地的所有權(quán)人為單位，制定出新的征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

最后，縣級(jí)以上國土資源與房屋管理局應(yīng)當(dāng)按照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用方案，向受影響的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地表附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各類款項(xiàng)。

二、

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。