單位集體土地如何補(bǔ)償，大暴雨農(nóng)村土地被淹沒了怎么賠償， 單位集體土地補(bǔ)償涉及多方面。 土地補(bǔ)償費(fèi)，通常依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地
單位集體土地補(bǔ)償涉及多方面。
土地補(bǔ)償費(fèi)，通常依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
安置補(bǔ)助費(fèi)，是為妥善安置因征地造成的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活而給予的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)也依省級制定的區(qū)片綜合地價(jià)等確定，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物如建筑物、構(gòu)筑物等，按重置成本或市場價(jià)值評估補(bǔ)償；青苗按其實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，一般依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償，直接給予單位相應(yīng)金額；還可能有產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如安排新的土地供單位使用；也有兩者結(jié)合的方式。單位在面臨集體土地征收補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)積極與征收部門溝通，了解補(bǔ)償政策與標(biāo)準(zhǔn)，若對補(bǔ)償有異議，可通過合法途徑申請聽證、復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)權(quán)益。
農(nóng)村土地因大暴雨被淹沒，賠償問題需根據(jù)具體情況判斷：
-因自然災(zāi)害導(dǎo)致：大暴雨屬于不可抗力的自然災(zāi)害，通常情況下，沒有特定責(zé)任主體承擔(dān)賠償責(zé)任。不過，政府可能會(huì)基于救災(zāi)和保障民生需求，給予受災(zāi)農(nóng)戶一定的救助或補(bǔ)貼，用于恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。
-存在人為因素導(dǎo)致淹沒：若土地被淹是因他人過錯(cuò)行為導(dǎo)致，比如上游有人違規(guī)改道排水、破壞水利設(shè)施等，責(zé)任人需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。農(nóng)戶要收集證據(jù)，如現(xiàn)場照片、視頻、證人證言等，證明土地被淹與對方行為存在因果關(guān)系，以及自身遭受的損失，包括農(nóng)作物損失、土地復(fù)墾費(fèi)用等，通過協(xié)商或訴訟要求賠償。
-保險(xiǎn)賠償：若農(nóng)戶此前為土地或農(nóng)作物購買了相關(guān)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，可依據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請理賠。需按要求提供資料，經(jīng)審核后獲得相應(yīng)賠償。
土地征收補(bǔ)償費(fèi)的獲得者通常包括以下幾類：
1.土地所有權(quán)人：農(nóng)村集體土地歸農(nóng)民集體所有，所以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為土地所有權(quán)代表，有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)這部分款項(xiàng)。這部分費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織管理和分配，用于本集體的發(fā)展和成員利益。
2.土地承包經(jīng)營權(quán)人：對承包土地享有經(jīng)營權(quán)利的農(nóng)戶，因土地被征收導(dǎo)致承包經(jīng)營權(quán)喪失，可獲得相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償主要針對其在承包土地上的投入、預(yù)期收益損失等。
3.地上附著物及青苗的所有者：若土地上存在房屋、水井、大棚等附著物，以及種植的青苗，其所有者能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額依據(jù)附著物的實(shí)際價(jià)值和青苗的種類、生長階段等合理評估確定。
4.其他合法權(quán)益人：如通過合法流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的人，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遭遇土地征收，也有權(quán)按照流轉(zhuǎn)合同約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償份額，以彌補(bǔ)其在流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益損失。
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內(nèi)容投稿：鄒航
內(nèi)容審核：索建國律師
來源：中國法院網(wǎng)-哪些人可以獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi)，哪些人不能享受征地補(bǔ)償
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