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單位集體土地如何補償,大暴雨農村土地被淹沒了怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-07 10:56:20
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、單位集體土地如何補償

    單位集體土地補償涉及多方面。

    土地補償費,通常依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    安置補助費,是為妥善安置因征地造成的農業人口的生產和生活而給予的補償。具體標準也依省級制定的區片綜合地價等確定,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    地上附著物和青苗補償費,地上附著物如建筑物、構筑物等,按重置成本或市場價值評估補償;青苗按其實際價值補償,一般依據當地相關補償標準執行。

    補償方式包括貨幣補償,直接給予單位相應金額;還可能有產權調換,如安排新的土地供單位使用;也有兩者結合的方式。單位在面臨集體土地征收補償時,應積極與征收部門溝通,了解補償政策與標準,若對補償有異議,可通過合法途徑申請聽證、復議或提起行政訴訟維護權益。

    二、大暴雨農村土地被淹沒了怎么賠償

    農村土地因大暴雨被淹沒,賠償問題需根據具體情況判斷:

    -因自然災害導致:大暴雨屬于不可抗力的自然災害,通常情況下,沒有特定責任主體承擔賠償責任。不過,政府可能會基于救災和保障民生需求,給予受災農戶一定的救助或補貼,用于恢復農業生產等。

    -存在人為因素導致淹沒:若土地被淹是因他人過錯行為導致,比如上游有人違規改道排水、破壞水利設施等,責任人需承擔相應賠償責任。農戶要收集證據,如現場照片、視頻、證人證言等,證明土地被淹與對方行為存在因果關系,以及自身遭受的損失,包括農作物損失、土地復墾費用等,通過協商或訴訟要求賠償。

    -保險賠償:若農戶此前為土地或農作物購買了相關農業保險,可依據保險合同約定,向保險公司報案并申請理賠。需按要求提供資料,經審核后獲得相應賠償。

    三、哪些人可以獲得土地征收補償費

    土地征收補償費的獲得者通常包括以下幾類:

    1.土地所有權人:農村集體土地歸農民集體所有,所以農村集體經濟組織作為土地所有權代表,有權獲得土地補償費這部分款項。這部分費用由集體經濟組織管理和分配,用于本集體的發展和成員利益。

    2.土地承包經營權人:對承包土地享有經營權利的農戶,因土地被征收導致承包經營權喪失,可獲得相應補償。補償主要針對其在承包土地上的投入、預期收益損失等。

    3.地上附著物及青苗的所有者:若土地上存在房屋、水井、大棚等附著物,以及種植的青苗,其所有者能得到相應的補償。補償金額依據附著物的實際價值和青苗的種類、生長階段等合理評估確定。

    4.其他合法權益人:如通過合法流轉取得土地經營權的人,在流轉期限內遭遇土地征收,也有權按照流轉合同約定,獲得相應的補償份額,以彌補其在流轉期間的權益損失。

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    內容投稿:鄒航

    內容審核:索建國律師

    來源:中國法院網-哪些人可以獲得土地征收補償費,哪些人不能享受征地補償

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