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征地剩余的土地怎么處理,修路征地剩余土地怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-07 11:15:59
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、征地剩余的土地怎么處理

    征地剩余土地的處理方式需依據不同情況確定:

    1.若土地性質已依法變更為國有土地,剩余部分通常由當地政府的土地管理部門進行管理。政府會根據城市規劃和土地利用計劃,將其納入儲備土地庫,待有合適項目時,通過出讓、劃撥等方式重新進行開發利用,比如用于建設公共設施、商業項目等。

    2.若土地仍為集體土地,只是部分被征收,剩余土地依舊歸集體所有。集體組織可以根據實際情況,重新調整土地分配,用于農業生產等符合集體土地使用規定的用途;也可以通過合法程序,發展集體產業,提高土地的經濟價值。

    3.若剩余土地存在權屬爭議,應先解決爭議問題。可通過協商、調解、行政裁決或司法訴訟等途徑明確土地歸屬,之后再按照相應的歸屬情況進行合理處理。

    二、修路征地剩余土地怎么辦

    修路征地剩余土地的處理需依據不同情況而定:

    -若土地所有權歸農村集體,且征收時僅征收部分土地,剩余土地依舊歸集體,由集體統一管理和使用。集體可將其發包給本集體成員承包經營,用于農業生產;也可經法定程序,用于發展村辦企業、建設公共設施等。

    -若剩余土地已辦理相關手續變為國有土地,其使用由政府相關部門負責。政府可能根據城市規劃和發展需求,將其用于公共事業建設,如建設公園、停車場等;也可能進行出讓,通過招標、拍賣、掛牌等方式,將土地使用權讓渡給開發商,用于商業、住宅等項目開發。

    -不管土地性質如何,處理剩余土地都要遵循合法合規的原則,保障土地權益人的合法權益。若在處理過程中產生糾紛,相關權益人可通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。

    三、征收土地不用可閑置多長時間

    根據相關法律規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。對于征收土地閑置時長問題,有明確界定。

    已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

    在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

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    內容投稿:尤麗雪

    內容審核:馮興元教授

    來源:頭條-征收土地不用可閑置多長時間,征收土地可以不賣嗎

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