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宅基地被征時(shí)安置方式法律是咋定的，宅基地被征涉及的法律糾紛咋處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、宅基地被征時(shí)安置方式法律是咋定的

宅基地被征時(shí)，常見(jiàn)安置方式在法律中有明確規(guī)定。

貨幣補(bǔ)償安置是常見(jiàn)方式之一，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地及地上房屋等進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償，讓其自行解決居住問(wèn)題。

另一種是重新安排宅基地建房，需符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)建房規(guī)定，征收方為被征收人重新劃定一塊宅基地，并給予一定建房補(bǔ)助，使其能在新宅基地上重建房屋。

還有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，征收方提供安置房，按照一定的置換比例，用安置房與被征收人的宅基地房屋進(jìn)行置換，保障被征收人的居住權(quán)益。具體安置方式及細(xì)節(jié)，要遵循《土地管理法》及各地配套的征收補(bǔ)償法規(guī)政策，被征收人有權(quán)選擇適合自己的安置方式。

二、宅基地被征涉及的法律糾紛咋處理

宅基地被征引發(fā)的法律糾紛，處理方式如下：

首先，明確糾紛類(lèi)型。若是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，可依據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議的，應(yīng)在公告階段提出聽(tīng)證申請(qǐng)。若已確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)補(bǔ)償金額有爭(zhēng)議，可先嘗試與征收方協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

其次，若是宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，需先確定宅基地合法使用人。一般依據(jù)宅基地審批文件、土地使用權(quán)證書(shū)等證據(jù)來(lái)認(rèn)定。可通過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解處理，調(diào)解不成的，當(dāng)事人可向法院提起民事訴訟。

最后，若認(rèn)為征收程序違法，例如未依法公告、未履行聽(tīng)證程序等，可提起行政復(fù)議或行政訴訟，要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷(xiāo)相關(guān)征收決定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討宅基地被征用時(shí)補(bǔ)償怎么算這一問(wèn)題時(shí)，我們還要知道，補(bǔ)償?shù)姆绞匠素泿叛a(bǔ)償，還有房屋安置等形式。而且不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價(jià)值等因素，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大差異。同時(shí)，在宅基地被征用時(shí)，附屬設(shè)施如院子里的水井、豬圈等的補(bǔ)償計(jì)算方式也很關(guān)鍵。若您對(duì)宅基地征用補(bǔ)償方式、不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)差異以及附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算等方面存在疑問(wèn)，不要著急。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答，助您明晰自身權(quán)益，妥善應(yīng)對(duì)宅基地征用補(bǔ)償事宜。

三、宅基地被征用時(shí)補(bǔ)償怎么算

宅基地被征用時(shí)，補(bǔ)償一般包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

不過(guò)，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不能超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，按照被征收地上附著物和青苗的實(shí)際損失來(lái)確定。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定。

在征收過(guò)程中，要保證補(bǔ)償公平合理，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。