宅基地被征時(shí)安置方式法律是咋定的,宅基地被征涉及的法律糾紛咋處理,宅基地被征時(shí),常見(jiàn)安置方式在法律中有明確規(guī)定。貨幣補(bǔ)償安置是常見(jiàn)方式之一,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地及地上房屋等進(jìn)行評(píng)估作價(jià),給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償,讓
宅基地被征時(shí),常見(jiàn)安置方式在法律中有明確規(guī)定。
貨幣補(bǔ)償安置是常見(jiàn)方式之一,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地及地上房屋等進(jìn)行評(píng)估作價(jià),給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償,讓其自行解決居住問(wèn)題。
另一種是重新安排宅基地建房,需符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)建房規(guī)定,征收方為被征收人重新劃定一塊宅基地,并給予一定建房補(bǔ)助,使其能在新宅基地上重建房屋。
還有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,征收方提供安置房,按照一定的置換比例,用安置房與被征收人的宅基地房屋進(jìn)行置換,保障被征收人的居住權(quán)益。具體安置方式及細(xì)節(jié),要遵循《土地管理法》及各地配套的征收補(bǔ)償法規(guī)政策,被征收人有權(quán)選擇適合自己的安置方式。
宅基地被征引發(fā)的法律糾紛,處理方式如下:
首先,明確糾紛類(lèi)型。若是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議,可依據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議的,應(yīng)在公告階段提出聽(tīng)證申請(qǐng)。若已確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)補(bǔ)償金額有爭(zhēng)議,可先嘗試與征收方協(xié)商,協(xié)商不成可申請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
其次,若是宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,需先確定宅基地合法使用人。一般依據(jù)宅基地審批文件、土地使用權(quán)證書(shū)等證據(jù)來(lái)認(rèn)定。可通過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解處理,調(diào)解不成的,當(dāng)事人可向法院提起民事訴訟。
最后,若認(rèn)為征收程序違法,例如未依法公告、未履行聽(tīng)證程序等,可提起行政復(fù)議或行政訴訟,要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷(xiāo)相關(guān)征收決定,維護(hù)自身合法權(quán)益。
當(dāng)探討宅基地被征用時(shí)補(bǔ)償怎么算這一問(wèn)題時(shí),我們還要知道,補(bǔ)償?shù)姆绞匠素泿叛a(bǔ)償,還有房屋安置等形式。而且不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價(jià)值等因素,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大差異。同時(shí),在宅基地被征用時(shí),附屬設(shè)施如院子里的水井、豬圈等的補(bǔ)償計(jì)算方式也很關(guān)鍵。若您對(duì)宅基地征用補(bǔ)償方式、不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)差異以及附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算等方面存在疑問(wèn),不要著急。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答,助您明晰自身權(quán)益,妥善應(yīng)對(duì)宅基地征用補(bǔ)償事宜。
宅基地被征用時(shí),補(bǔ)償一般包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算,每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。
不過(guò),每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不能超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),按照被征收地上附著物和青苗的實(shí)際損失來(lái)確定。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定。
在征收過(guò)程中,要保證補(bǔ)償公平合理,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
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內(nèi)容投稿:余慧思
內(nèi)容審核:劉超律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地被征用時(shí)補(bǔ)償怎么算,宅基地被征用會(huì)安置嗎
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