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一、拆遷安置房給開發商能折現嗎

1. 拆遷安置房一般可以與開發商協商折現。

2. 通常情況下，拆遷安置協議中可能會約定安置方式，若選擇安置房，在符合一定條件時，經與開發商溝通并達成一致，開發商可能會考慮以貨幣形式補償差價。比如在房屋建設過程中，若存在一些特殊情況致使安置房交付存在變數等，有可能會同意折現。

3. 但開發商是否同意折現會受多種因素制約。一方面是政策規定，若當地對拆遷安置有嚴格的政策規范，限制了這種操作，那就較難實現。另一方面是資金狀況，若開發商資金緊張，可能也無力支付折現款。所以在與開發商協商時，要充分了解其立場和實際情況，準備好合理的理由及相關證明材料，爭取達成折現的目的。

二、征地補償費如何分配使用范圍

征地補償費分配使用范圍如下：

土地補償費歸農村集體經濟組織所有，主要用于發展生產、公益事業等。比如改善農田水利設施、修建村里的道路等。

安置補助費用于安置被征地農民。可通過支付給安置單位安排就業，也可發放給被安置人員自謀職業。

地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者。若青苗是農民種的，補償就給農民；地上附著物如房屋、大棚等，補償給相應產權人。

分配時要遵循一定程序，經村民會議或村民代表會議討論決定。確保公平、公正、公開，保障農民的合法權益，讓征地補償費合理有效地用于農村發展和農民生活改善，促進農村經濟社會穩定發展。

三、父母死后土地征地補償款歸誰

父母死后土地征地補償款歸屬問題需視情況而定。

若土地是以家庭承包方式取得，且在承包期內，征地補償款歸戶內其他家庭成員共同所有。因為家庭承包經營權是農戶整體享有的權利，不因個別成員死亡而消滅。

若土地是父母通過其他方式單獨承包，如以招標、拍賣、公開協商等方式承包的，其應得的征地補償款可作為遺產繼承。由法定繼承人按照法定繼承順序繼承，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

總之，要依據土地承包的具體性質及家庭實際情況來確定征地補償款的歸屬。

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內容投稿：蘇澤峰

內容審核：王四新律師

來源：頭條-父母死后土地征地補償款歸誰，父母死亡,土地補貼歸誰