一、土地征收必須經(jīng)過(guò)什么批

土地征收必須需經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院以及省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)。

永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

二、征收土地的流程是怎么樣的

1、擬訂征用土地方案

由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報(bào)批

報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

3、方案公告

由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/strong>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案。

由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi)全部支付。

7、清理土地。

征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。

三、征收土地的主要補(bǔ)償什么項(xiàng)目

依照法律的規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

國(guó)家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無(wú)地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來(lái)源的農(nóng)民，因國(guó)家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國(guó)家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。

(三)青苗補(bǔ)助費(fèi)

征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。

(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國(guó)家補(bǔ)償。

四、征收農(nóng)村房屋要給哪些賠償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地征收必須經(jīng)過(guò)什么批準(zhǔn)，征收土地是必須要獲得國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)才可以實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)就需要由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、人均收入、生活質(zhì)量來(lái)進(jìn)行確定，只有確定出最終的補(bǔ)償價(jià)格才能依法的實(shí)施征收行為，所以，征收土地也是有法律依據(jù)的，如果存在違法的征收是需要承擔(dān)起法律的責(zé)任。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。