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集體建設用地蓋房子是否是違建?集體建設用地承包期限有哪些規定：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體建設用地承包期限有哪些規定

根據相關規定，農村集體所有制土地（如耕地、草地以及林地）的承包期通常為30年。

具體而言，耕地的承包期為30年；

草地的承包期為30年到50年之間；

而林地的承包期則設定在30年到70年期間。

當耕地承包期期滿之后，將會自動延長30年；

同樣，草地與林地的承包期也會按照上述規定自動順延。

在這個過程中，值得我們特別關注的是，無論耕地、草地還是林地，這些農村土地都是在農村集體經濟組織內部進行承包的。

如果有外籍人士希望利用這些土地進行農業生產等活動，他們必須首先得到承包方的許可，并通過土地流轉的方式，獲取土地經營權。

作為土地承包經營權人，他們依法享有對其所承包經營的耕地、林地、草地等的占有權、使用權及收益權，并且有權從事種植業、林業、畜牧業等各種農業生產活動。

至于那些未被開發的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，則將采用招標、拍賣、公開協商等多種方式進行承包。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條

承包期內，發包方不得收回承包地。

二、集體建設用地蓋房子是否是違建

在村集體土地上建房屬于違章建筑。

如果沒有向所在地政府進行審批申報，或者建筑物的實際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權性質上的土地進行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。

首先，農村集體土地的使用權歸農村集體所有，在集體土地的承包合同有明確規定，所有承包土地不能根據個人的意愿隨意更改土地用途。

其次，我國頒布的《土地管理法》中對集體土地用途的管理也明確指出，政府對土地的具體用途實行嚴格管制。凡是出現需要改變集體土地的使用用途的一切行為，尤其是進行房屋建筑及其附屬建筑的建設，必須經過有關部門的審批，并申報建筑規劃。

《土地管理法》第二十五條

經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批準機關批準；未經批準，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。

經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據國務院的批準文件修改土地利用總體規劃。

經省、自治區、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規劃批準權限內的，根據省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規劃。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“集體建設用地承包期限有哪些規定”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。