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征收與拆遷有什么區別，征收的方式有哪些,征收和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 11:59:27
作者：
圣運律師
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征收與拆遷有什么區別，征收的方式有哪些，征收與拆遷的區別有主體不同、目的不同和條件不同等。征收的方式有查賬征收、核定征收和委托代征等。其中核定征收又分為查定征收、查驗征收和定期定額征收。一、征收與拆遷有什么區別征收與拆遷的區別有

征收與拆遷有什么區別，征收的方式有哪些,征收和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收與拆遷有什么區別，征收的方式有哪些

征收與拆遷的區別有主體不同、目的不同和條件不同等。征收的方式有查賬征收、核定征收和委托代征等。其中核定征收又分為查定征收、查驗征收和定期定額征收。一、征收與拆遷有什么區別征收與拆遷的區別有:

1.主體不同:

征收屬于政府行為，在你的房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移。

2.目的不同:

國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的。

3.條件不同:

征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證。

二、征收的方式有哪些征收的方式有:

1.查賬征收:適用于賬簿、憑證、會計核算等會計制度比較健全，能夠實事求是、準確核算生產經營情況的納稅人。

2. 核定征收:納稅人不能提供完整、準確的納稅信息的，稅務機關采用特定方法確定其應納稅收入或者應納稅額，具體包括以下三種:

(1)查定征收:適用于生產規模小、賬簿不完善、產品分散、稅源分散的小工廠、小車間。

(2)查驗征收:適用于城鄉集貿市場臨時經營者和機場、碼頭經銷商的稅收。

(3)定期定額征收:指一些營業額和收入無法準確計算的小規模工商戶。經自報評議后，稅務機關核定一定時期內的營業額和所得稅附征率，實行多稅種聯合征收。

3. 委托代征:為了解決稅務專管員不足的問題，稅務機關按照國家法律、法規的授權，委托其他部門和單位執行稅收任務的一種稅款征收方式。

三、征收是什么意思征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為。提醒，征收時需要依照法律規定的權限和程序。

二、拆遷和征收的區別

1.征收主體發生了重大變化，征收屬于政府行為，而原來的拆遷是一種市場行為或企業行為。

2.征收或拆遷目的發生了重大變化，同樣是拆房子征收是為了公共利益而征收，也就是說不是公共利益不可以征收個人房屋，而過去的拆遷目的是為了土地走向市場拍賣，可以由開發商以盈利為目的而拆遷房屋。

3.征收的程序發生了重大變化，征收需要聽取被征收人和公眾意見，被征收人有參與權，而過去的拆遷開發企業取得了拆遷許可證后政府變向支持拆遷人拆老百姓的房屋，政府既是運動員又是裁判員。

兩者在本質上最大的區別就是征收是為了發展國家公共利益，而拆遷一般是指非公共利益。雖然兩者都要對房屋或者土地進行收集，但包含的范疇和賠償標準還是有一定的區別的。首先，房屋征收是有一定的強制性的，征收屬于國家行為，屬于行政法律范疇。房屋拆遷是一種民事法律，在房屋拆遷時，拆遷單位與被拆遷人是以平等、自愿的身份進行交流協商。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。