一、2020征收土地補償標準是什么

一、征收土地補償標準

(一)根據《土地管理法》第48條的規定，征地補償有五大塊，即：土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

(二)對于這五項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(三)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、最新土地管理法規定征地如何補償

（一）土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

（二）先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

（三）明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

（四）草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

（五）在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

（六）社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

（七）草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

（八）此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

（九）如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償？征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。

農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

（十）綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：

征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益；征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

（十一）未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

二、國家拆遷補償標準2022

2022國家拆遷補償標準如下：

1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、國家征收土地補償標準2021

2021國家征收土地補償標準：

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算；

3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償；

4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條? 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條? 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2020征收土地補償標準是什么意思

●2020征收土地補償標準是什么呢

●征收土地補償標準2020年

●2020征收土地補償標準是什么樣的

●2020土地征收補償費標準

●2021土地征收補償

●2020年土地征收補償新標準

●2020征收土地補償標準是什么呢

●土地征地補償費標準2020

●征收土地補償方案公告

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地增減掛鉤房屋賠償標準如何?土地增減掛鉤補償遲遲到不了賬怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●湖北省《仙桃市城區違法建設分類處置辦法》有效期至2024年，拆除的違法建(構)筑物一律不予補償：今日土地拆遷,征收政策轉載

●開發商土地使用年限為五十年嗎，具體的法律規定是什么?開發商土地證被查封怎么知道誰查封的：今日在線土地征收法律咨詢

●2020土地征收補償標準是怎樣的,2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●甲乙雙方簽的合同是否能轉租給第三方?甲乙雙方簽的土地流轉乙方去世了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●湖北省《天門市城區老舊小區改造工作實施方案》公布，老舊小區改造改不改、改什么、怎么改要充分征求居民意見：今日土地拆遷,征收政策轉載

●農民開墾荒地被國家征收如何補償?農民開墾荒地法律是怎么規定的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收的補償標準包括哪些,關于國家征地補償的標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業土地使用年限期滿后如何處理?商業土地使用年限到期后怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●湖北省《神農架林區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載

●設施農業用地違法如何處罰?設施農業用地怎么轉為建設用地：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房土地使用權應當如何確定歸屬?商品房土地使用權到期了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●湖北省《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》2022年未修訂繼續沿用2021年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

●土地租賃違約賠償標準是什么?土地租賃違約賠償金怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收一般是什么樣的流程,國有土地上的房屋征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權拆遷怎么補償?土地使用權到期后怎么辦要交多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●湖北省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價標準的通知：今日土地拆遷,征收政策轉載

●土地征收補償規定,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被征用土地賠償標準?被征用土地證面積與實際面積不符多出部不怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地承包的原則是什么?農村土地承包合同本在哪里查閱：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-2020征收土地補償標準是什么，