一、村委會可以申請土地劃撥嗎

依據(jù)相關(guān)法律條款所規(guī)定，所謂的劃撥土地，其基礎(chǔ)條件便是該塊土地屬于國有性質(zhì)。

正因如此，由集體成員共同擁有的土地，即集體土地，無法通過劃撥方式進行配置。

倘若想要將此類土地劃歸為可用之地，必先按照法定流程將集體土地征收，使其轉(zhuǎn)化成為國有土地后方可實現(xiàn)劃撥。

在此過程中，集體土地特指農(nóng)村社區(qū)中的集體所有土地，也被稱為勞動大眾集體所有的土地。

此處的“集體”，是專門用于體現(xiàn)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、村民小組等類似組織形式的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對于土地的所有權(quán)，而其他任何單位和群體對此類土地并無所有權(quán)之權(quán)限。

特別需要注意的是，農(nóng)村地區(qū)內(nèi)的土地（包括城市周邊區(qū)域），除了那些依照法律明確規(guī)定屬于國家所有或者已經(jīng)依法征收的之外，其余均屬于集體所有，農(nóng)民所使用的諸如宅基地、自留地及自留山等，皆屬于這類范疇。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

二、村委會可以強拆房屋嗎

村委會無權(quán)強拆。

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆;

(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。”

(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。《行政強制法》第三十五條

行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）履行義務(wù)的期限；

（二）履行義務(wù)的方式；

（三）涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；

（四）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“村委會可以申請土地劃撥嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-村委會可以申請土地劃撥嗎，村委會可以強拆房屋嗎