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拆遷賠償有糾紛怎么辦?土地糾紛不賠償怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 14:31:43
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷賠償有糾紛怎么辦,土地糾紛不賠償怎么辦,一、土地糾紛不賠償怎么辦若開發(fā)商在進行土地征收時未提供相應(yīng)賠償,受征用者應(yīng)遵照法律規(guī)定,通過提起行政訴訟及民事訴訟來維護自身權(quán)益。其中,行政訴訟的目的在于,當(dāng)行政機關(guān)執(zhí)行行政強制措施時,受征地者有

拆遷賠償有糾紛怎么辦?土地糾紛不賠償怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地糾紛不賠償怎么辦

若開發(fā)商在進行土地征收時未提供相應(yīng)賠償,受征用者應(yīng)遵照法律規(guī)定,通過提起行政訴訟及民事訴訟來維護自身權(quán)益。

其中,行政訴訟的目的在于,當(dāng)行政機關(guān)執(zhí)行行政強制措施時,受征地者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),向行政機構(gòu)提出行政復(fù)議或者提請訴訟以保護自己的權(quán)益。

至于民事訴訟方面,主要針對在拆遷過程中所產(chǎn)生的侵權(quán)行為,如果這些行為已經(jīng)對被征用人的合法權(quán)益構(gòu)成侵害,那么他們便可據(jù)此通過民事訴訟來尋求司法救濟。《行政強制法》第八條

公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政強制,享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執(zhí)行中有違法行為或者擴大強制執(zhí)行范圍受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、拆遷賠償有糾紛怎么辦

確定資格,合理分配。

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。

在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中,對于同住人的界定,為拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住1年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見。

3、合理分配房屋動拆遷補償款。

首先,家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的,平均分割,但適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。

4、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“土地糾紛不賠償怎么辦”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點擊下方立即咨詢按鈕,我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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來源:頭條-土地糾紛不賠償怎么辦,拆遷賠償有糾紛怎么辦

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