一、哪些叫土地承包經營權爭議

土地承包經營權糾紛是指當事人間因承包土地的使用、收益、流轉、調整、收回以及承包合同的履行等事項發生的爭議。

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調節解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

土地承包經營權的流轉形式有：

１、轉包。轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。

２、出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租約定的條件對承包方負責。

３、互換。互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。

４、轉讓。轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。

《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、為哪些土地承包經營權是登記對抗

農村土地承包經營權的取得和變動，雖不以登記為生效要件，但是一經登記便具有了對抗第三人的法律效力。

政府通過發證的公示方法，向社會公開，使得土地承包經營權具有排他性效力。從權利性質方面區分，如果一方已經依法登記，則該人享有的是一種物權性質的權利。其他未進行依法登記的僅為合同權利，在性質上屬于債權。可見，通過其他承包方式，其土地承包經營權只有進行依法登記，承包方才取得物權性質的土地承包經營權。

農村土地承包經營權確權登記，是指登記機構依法將農村土地承包經營權歸屬和其他法定事項記載于農村土地承包經營權登記簿的行為。

土地承包經營權發生流轉時，承包方和發包方到鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門，對農村土地承包經營權流轉情況，在鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門建立的農村土地承包經營權流轉情況登記冊上，及時準確的記載。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十五條，土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

三、土地承包經營權的客體是哪些意思

土地承包經營權的客體是指農村土地，而農村土地包括農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。

該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。

土地承包經營權流轉的基本原則有：

1、堅持土地流轉與土地確權相結合的原則。

2、堅持土地流轉與發展特色主導產業相結合的原則。

3、堅持土地流轉與發展設施農業相結合的原則。

4、堅持土地流轉與農業產業化相結合的原則。

5、堅持土地流轉與發展農民專業合作社相結合的原則。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二條，本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-哪些叫土地承包經營權爭議，為哪些土地承包經營權是登記對抗