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農村宅基地征地補償歸屬怎么寫?農村征地補償糾紛找哪個部門:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 16:25:23
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地征地補償歸屬,一、農村宅基地征地補償歸屬農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。宅基地使用權補償款的分割,容易產生爭議,

農村宅基地征地補償歸屬怎么寫?農村征地補償糾紛找哪個部門:今日在線強拆評估法律咨詢

一、農村宅基地征地補償歸屬

農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。

宅基地使用權補償款的分割,容易產生爭議,特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。

當一戶出現人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員,或雖為農村集體經濟組織成員,但在他處已取得宅基地使用權的,該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得,但集體經濟組織明確表示反對的除外。

二、農村征地補償糾紛找哪個部門

農村征地補償糾紛可以找縣級以上地方人民政府土地行政主管部門。

根據《土地管理法》

第五條

國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

第四十八條

征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條

被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、農村宅基地征地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

以上就是北京圣運律師小編為大家整理的農村宅基地征地補償歸屬的全部內容,農村的宅基地雖然是集體所有,但是政府對于宅基地的征用補償一般是發放給個人的,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢北京圣運律師,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-農村宅基地征地補償歸屬,農村征地補償糾紛找哪個部門

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