一、農村土地能夠劃撥嗎

農村土地能夠劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

《土地管理法》第二條

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、村委會能夠出租土地嗎

村委會是能夠出租土地的，村民委員會是村集體的代表，能夠依據法律的規定將集體所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包給村里的村民，不能承包給村外的人員。荒山等五荒地的承包合同，能夠通過招標、拍賣等方式承包給任何人，但是需要先經過本村村民會議批準，并且還要上報鄉政府批準。

另外，村里的村民有優先承包權。上述承包地只能用于農業項目，不能夠用于非農業建設。

土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或土地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權。與土地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地能夠無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能夠采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能夠采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《農村土地承包法》第五十一條

：以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員有權優先承包。第五十二條

：發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉人民政府批準。

三、國有劃撥土地私人能夠賣嗎

國有劃撥土地私人不能夠賣。如劃撥地上的房屋屬于私有房屋，那么房屋能夠交易。土地一律屬于國家或者集體所有，所以個人之間買賣土地的行為無效。

符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權能夠轉讓、出租、抵押。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準；

其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權能夠轉讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）領有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；

（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。?

?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

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來源：中國法院網-農村土地能夠劃撥嗎，村委會能夠出租土地嗎