70年限土地使用權年限期滿該怎么辦，土地使用權70年后怎么處理，一、土地使用權70年后怎么處理土地使用權70年后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，房屋所有權是永久的，不存在
土地使用權70年后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續期。房屋在70年產權到期后，有兩種情況：
①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。
②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
三、商業房土地使用權到期后應該怎么處理
商業房土地使用權到期后的處理方法：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-土地使用權70年后怎么處理，70年限土地使用權年限期滿該怎么辦
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