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工業用地土地使用權到期如何處理?土地使用權到期問題如何處理?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:18:29
  • 作者:

    圣運律師
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工業用地土地使用權到期如何處理?土地使用權到期問題如何處理?:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用權到期問題如何處理?

土地使用權到期問題根據其性質進行處理。對于住宅建設用地使用權,到期后會自動續期。但是,使用人須按照相關法律規定,繳納續期費用,才能繼續使用。根據生效的《民法典》第三百五十九條的規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦。

《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

二、工業用地土地使用權到期如何處理

工業用地土地使用權到期后的處理方式如下:

1、土地使用者需要繼續使用土地的,應當遲于屆滿前一年申請續期,根據社會公共利益需要收回該土地的,應當予以批準。

2、準予續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用權使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

《民法典》第三百五十九條

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。

三、商業房土地使用權到期后應該如何處理

商業房土地使用權到期后的處理方法:住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

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來源:臨律-土地使用權到期問題如何處理?,工業用地土地使用權到期如何處理

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