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土地征收是拆遷么嗎現在還有嗎，政府征地可以拆遷嗎？:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-06 15:05:59
作者：
圣運律師
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土地征收是拆遷么嗎現在還有嗎,政府要土地征收是拆遷還是什么,政府進行土地征收并不等同于拆遷，兩者具有本質的區別。一、土地征收與拆遷的定義土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法定程序將農村集體土地所有權轉為國家所有權，并依法給予原權利人補

土地征收是拆遷么嗎現在還有嗎，政府征地可以拆遷嗎？:今日土地征收更新

一、土地征收是拆遷么嗎現在還有嗎,政府要土地征收是拆遷還是什么

政府進行土地征收并不等同于拆遷，兩者具有本質的區別。

一、土地征收與拆遷的定義

土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法定程序將農村集體土地所有權轉為國家所有權，并依法給予原權利人補償的活動。其依據主要是《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。

拆遷則主要是指對城市規劃區內國有土地上的房屋及其他建筑物進行拆除，并對原房屋權利人給予補償、安置的活動。這通常涉及到《城市房屋拆遷條例》等法規的適用。

二、土地征收與拆遷的區別

對象不同：土地征收針對的是農村集體土地所有權，而拆遷則針對的是房屋及其他建筑物的所有權。

實施部門不同：土地征收由各級國土行政主管部門負責實施，而拆遷則由各級建設行政主管部門負責。

法律程序與法律后果不同：土地征收遵循《土地管理法》等法規，導致農村集體土地所有權的消滅；拆遷則遵循《城市房屋拆遷條例》等法規，導致被拆遷房屋所有權的消滅以及可能的房屋產權調整或價值交換。

三、土地征收的情形

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，如軍事和外交、基礎設施建設、公共事業、扶貧搬遷等情形，政府可以依法實施土地征收。

綜上所述，政府進行土地征收并不等同于拆遷。兩者在定義、對象、實施部門、法律程序及法律后果等方面均存在顯著差異。因此，在面對政府土地征收時，應明確其并非簡單的拆遷行為，而是涉及到更為復雜的法律程序和權益調整。

二、政府征地可以拆遷嗎？

政府征地批準前不可以拆遷。征地需要擬定征用土地的方案報送同級人民政府審核，以書面形式發布擬征地通告，未經政府批準征地應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地?！痉梢罁俊锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、政府征收土地是拆遷嗎

土地征收不是拆遷，征收就是對土地的征地，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征收和拆遷的區別如下：內容不同1、土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等給予補償的活動；2、城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等給予補償、安置的活動。實施部門不同：1、土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門；2、房屋拆遷的具體實施部門是各級建設行政主管部門。法律程序不同：1、國家建設征收土地適用及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定；2、城市房屋拆遷適用的規定。適用范圍不同；1、國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地；2、城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。行為所指向的標的不同；1、國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權；2、城市房屋拆遷指向的標的是房屋。法律后果不同；1、國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；2、城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。綜上所述，國家建設土地征收與城市房屋拆遷，是兩個不同的法律概念。國家建設征收土地，關于國家建設征收土地的規定；城市房屋拆遷，地上房屋征收適用范圍差異：土地征收為農村集體所有土地；房屋拆遷為城市規劃區內的國有土地。行為所指向的標的差異：土地征收為農村集體土地所有權；房屋拆遷為房屋?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄

四、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、鎮政府有權征收土地嗎

鎮政府是沒有權征收土地的，這是由于《土地管理法》明確規定了縣級以上的政府才有征收權，而從行政區劃上來說，縣時鎮的上一級。雖然鎮、鄉級的政府沒有征收權，但是可以征用土地。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。” 法律依據：《土地管理法》第四十七條“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。