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民法典規定農村土地承包權能夠轉讓。轉讓土地承包權需要承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。
《農村土地承包法》第三十六條
承包方能夠自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。
第四十條
土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
第四十六條
經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方能夠再流轉土地經營權。
農民不擁有集體土地亦或是國家土地的所有權。集體土地所有權是指一定地域范圍的農民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權利,農村集體土地的所有權歸村集體經濟組織,個人僅享有使用權和收益權。
需要注意的是并不是所有的土地所有權都是國家所有的。土地所有權目前是分為兩種,分別是國家土地所有權和集體土地所有權。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。任何單位和個人不得侵犯
集體土地所有權屬于集體所有權的一種,是指一定地域范圍的農民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權利。它是我國消除封建土地所有制的土地改革和合作化運動的產物,對于發展農村和農業生產力,以及當前城鎮化條件下確保農民在徹底離開土地之前不會永久喪失土地,具有重要意義。
對集體土地所有權的限制
集體土地所有權主體有權對集體土地進行占有、支配、使用、收益和處分,但集體土地所有權依法也受到限制。最重要的限制是集體土地所有權不得交易、轉讓,以及土地用途管制,任何人都不得非法改變集體所有土地的用途。
國家嚴格限制耕地轉為非耕地,實行占用耕地補償制度和基本農田保護制度:集體土地也不可進行商業性房產的開發建設和對外銷售。
《民法典》第二百六十二條
對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規定行使所有權:
(一)屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權;
(二)分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權;
(三)屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
三、非農民集體所有的土地能夠承包嗎
農村土地既包括農民集體所有的土地,也包括國家所有依法歸農民集體使用的農業用地。農民集體所有的土地,既能夠由本集體經濟組織的成員承包經營,也能夠由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營。國有土地能夠由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
承包經營權是我國農村經濟體制改革中出現的一種物權。根據我國《民法典》的規定,承包經營權是指公民、集體依據承包合同所取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地和森林、山嶺、草原、荒地、淮涂水面等自然資源從事經營并獲得收益的權利。承包經營權是依照承包合同所取得的。承包合同是指發包人和承包人為承包經營集體所有或國家所有
由集體使用的土地及其他自然資源,明確相互權利義務關系的協議。
《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地,能夠依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
《中華人民共和國民法典》第三百三十條??農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。
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來源:中國法院網-民法典規定農村土地承包權能夠轉讓嗎,民法典農民享有土地的所有權嗎
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