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國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么,土地征收補償怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 12:14:36
作者：
圣運律師
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國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么，一、國家征收土地賠償項目有哪些1、土地征收的安置補助費土地征收后國家會給予一定的安置補助費，這個費用是根據農戶的家庭總人口計算的。具體的計算方法按照該農戶被征收的總耕地數量除以該農戶耕地前被征收單

國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么,土地征收補償怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么

一、國家征收土地賠償項目有哪些

1、土地征收的安置補助費

土地征收后國家會給予一定的安置補助費，這個費用是根據農戶的家庭總人口計算的。具體的計算方法按照該農戶被征收的總耕地數量除以該農戶耕地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每個人安置補助費標準的計算方法為被征用耕地前三年平均年產值的4~6倍。需要說明的是，所有補貼費用的總和不得超過被征收前三年平均產值的十五倍。

2、青苗補償費

青苗補償費是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。如果征用時種植為成長期的農作物，最高可按照上一季度最高產值標準進行補償；如果征用時農作物已經成熟而且能得到收獲的，不予以補償；如果征用時種植為多年生長的林木的，盡量移植，且給予一定的移植費；如果這些林木不能移植必須砍伐的由用地單位按照林木的實際價值給予補償；如果征用時，樹木已經成材的，由所有者自行砍伐且不予補償。具體可參照各地的青苗補償辦法實施。

3、地上附著物的補償

地上附著物補償費指國家建設依法征用土地時由用地單位支付給被征地單位的對地上物損失的補償數額。在所征用土地范圍內有需要遷移的電線，通訊電纜，廣播線，以及公路鐵路等需要和相關部門進行協商，初步核定概算，申請報批。在所征用土地范圍內有一些農村水利建設的比如魚塘，養殖場，廁所墳墓等等，需要參照當地相關補償標準，給予一定的遷移費或者補償費。

二、國家征收土地補償金額計算方法(公式)

土地補償費：家庭被征地總畝數*單位年產值*補償倍數

安置補助費：家庭需安置人數*單位年產值*補償倍數

家庭需要安置人數=被征地數+征地前人均分配耕地數

青苗補償費：單位年產值+土地耕種年數(季數)

三、國家征收土地補償標準是什么

1、農村土地征用補償標準

依據《中華人民共和國土地管理法》第二十七條：國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

2、國土資源部公布新版土地征用補償標準

為了保護被征地農民的合法權益，使他們原有生活水平不降低，國土資源部日前發布了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，確定了征地補償標準。根據這個指導意見，省級國土資源部門將會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準，并報省級人民政府批準后公布執行。制訂統一年產值標準必須考慮。第二十七條規定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準。

二、征收土地的補償費用有哪些

征收土地補償費用一般包括下列費用：

1、土地補償費；

2、安置補助費以及農村村民住宅；

3、其他地上附著物和青苗等的補償費用；

4、征地農民的社會保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

土地補償費是國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標準為：征用耕地的補償費標準為該耕地被征前三年均產值的三至六倍，征用其他土地的補償費標準，由各地方參照耕地的補償費標準規定，一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。土地補償費屬于專用款項，依法應由被征地單位統一掌握，主要用于發展生產，不得挪作他用。

由于土地補償費是對集體土地所有權喪失的補償，不是一種集體收益，其受益主體應當是集體經濟組織內部的所有成員。集體經濟組織成員取得土地補償費是基于其集體成員身份而來的。與集體經濟組織成員的個人勞動和貢獻無關，因此，不存在所謂收益分配中的權利義務對等的問題。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、土地征收補償怎么計算

法律分析：土地征收補償主要包括：土地補償費、安置補助費等。補償標準以土地被征用前3年平均年產值的確定，前3年平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。