一、土地使用權使用期限一般是多久

按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，土地使用權期限分為以下幾類：

1.居住用地70年；

2.工業(yè)用地50年；

3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5.綜合或者其他用地50年。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地承包期限是多久

我國根據我國農村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：

1、耕地的承包期為30年。

2、草地的承包期為30年至50年。

3、林地的承包期為30年至70年。

4、特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

《土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

三、集體土地租賃期限是多久

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。所以除特別主體以外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

《農村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-土地使用權使用期限一般是多久，土地承包期限是多久