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未繼承的房產是不是可以買賣呢?土地承包經營權是不是可以買賣：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包經營權是不是可以買賣

土地承包經營權可以買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓的方式流轉，取得的土地承包經營權經依法登記后可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓的方式流轉。

《民法典》第三百三十三條

土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

第三百三十四條

土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。

第三百三十五條

土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

二、未繼承的房產是不是可以買賣呢

未繼承的房產不可以買賣，住房沒有辦理繼承過戶手續，該住房產權還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續的。需要死者繼承人在辦理完住房繼承過戶手續之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、施工挖出的土是不是可以買賣

施工挖出的土不可以擅自買賣。經批準的工程建設項目產生的砂石土，不需辦理采礦登記，但應編制土石料利用方案，經縣級自然資源主管部門報市級自然資源主管部門審查同意后實施。項目可以自用，多余的由縣級以上地方政府依托公共資源交易平臺處置，項目單位和個人不得擅自對外銷售或者變相銷售。

《礦產資源法》第三條礦產資源屬于國家所有，由國務院行使國家對礦產資源的所有權。地表或者地下的礦產資源的國家所有權，不因其所依附的土地的所有權或者使用權的不同而改變。國家保障礦產資源的合理開發利用。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產資源。各級人民政府必須加強礦產資源的保護工作。勘查、開采礦產資源，必須依法分別申請、經批準取得探礦權、采礦權，并辦理登記；但是，已經依法申請取得采礦權的礦山企業在劃定的礦區范圍內為本企業的生產而進行的勘查除外。國家保護探礦權和采礦權不受侵犯，保障礦區和勘查作業區的生產秩序、工作秩序不受影響和破壞。從事礦產資源勘查和開采的，必須符合規定的資質條件。

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